Villa

Inserita in un contesto residenziale di assoluta tranquillità, composto esclusivamente da ville indipendenti immerse nel verde, questa proprietà rappresenta una rara sintesi di spazio, luce e privacy, in una delle zone più apprezzate di Villa Guardia. La villa è circondata da un parco privato di circa 3.800 mq, che avvolge l’abitazione garantendo una piacevole sensazione di riservatezza e continuità con il paesaggio naturale. Il giardino, perfettamente curato, ospita una piscina di generose dimensioni, elegantemente inserita nel verde e pensata come naturale estensione della zona giorno. L’abitazione si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 410 mq commerciali, con spazi generosi e una distribuzione armoniosa, studiata per far entrare la luce in ogni ambiente e accompagnare lo sguardo verso l’esterno. Il cuore della casa è il salone, di dimensioni importanti e caratterizzato da un’imponente altezza e da grandi superfici vetrate che inondano lo spazio di luce naturale. Il soggiorno è incorniciato dalla balconata del piano superiore che apre lo sguardo sul verde del parco e sulle montagne circostanti: le finestre affacciate dall’alto offrono scorci suggestivi che cambiano con le stagioni, come quadri sempre diversi. La zona giorno al piano principale si articola in modo armonioso tra area living, zona pranzo e cucina. Completano il piano uno studio, due camere da letto e doppi servizi, offrendo una distribuzione funzionale e versatile. Al piano superiore si sviluppa la zona notte più riservata, composta da una suite padronale con cabina armadio, bagno privato e terrazzo, oltre a due ulteriori camere con bagno. Il piano seminterrato è dedicato ai locali di servizio e tecnici e ospita lavanderia, cantina, ambienti accessori e un comodo box doppio, direttamente collegato all’abitazione. Le finiture testimoniano un’attenzione particolare alla qualità e ai dettagli: parquet in legno pregiato, cotto dell’Impruneta, rivestimenti in marmo e mosaico, infissi in rovere massello e arredi realizzati su misura contribuiscono a creare ambienti caldi, raffinati e senza tempo. La proprietà è inoltre dotata di un avanzato sistema di sicurezza con allarme perimetrale e volumetrico, videosorveglianza e gestione da remoto, a tutela della massima tranquillità. Un ulteriore elemento di valore è rappresentato dalla possibilità edificatoria residua, che consente di ampliare la proprietà o realizzare una dependance all’interno del lotto. La posizione, riservata ma strategica, permette di vivere in un quartiere elegante e silenzioso, circondato dal verde, con collegamenti agevoli verso Como, Milano e i principali servizi, rendendo questa villa una soluzione ideale per chi ricerca qualità abitativa, prestigio e privacy.