Appartamento via Tevere, Pinciano - Villa Ada, Roma

Rif.LZ/504(PINCIANO) Prestigiosa proprietà di ampia metratura con giardino e posti auto, ingresso, sette ambienti, doppi servizi, annesso bilocale adibito ad appartamento , alta rendita. € 1.280.000,00 Tel.06.69339108 www.leximmobiliare.it

Nel cuore del quartiere Pinciano, una delle aree più prestigiose e ricercate della città, sorge questo raffinato immobile situato in Via Tevere, una strada elegante e tranquilla a pochi passi da Villa Borghese. La zona è nota per l’atmosfera residenziale di grande charme, per i palazzi d’epoca e per la vicinanza ai principali servizi, alle ambasciate e ai luoghi culturali più amati di Roma. Vivere o lavorare qui significa godere di un equilibrio perfetto tra centralità, verde e qualità della vita.
In questo contesto esclusivo si inserisce un palazzo d’epoca di particolare rappresentanza, impreziosito da un servizio di portineria attivo per l’intera giornata, che accoglie con eleganza e garantisce comfort e sicurezza.
L’immobile si sviluppa su due livelli collegati internamente, il piano rialzato ospita ambienti luminosi e ben distribuiti: sette stanze ampie e versatili, arricchite da doppi servizi e da un’atmosfera sobria e professionale.
Al piano seminterrato si trovano due ulteriori stanze e un servizio aggiuntivo, ideali come archivio, sale operative o spazi di supporto.
Attualmente la proprietà è locata ad uso ufficio, con un'alta rendita e contratto in scadenza nell’aprile 2028, garantendo un investimento solido e immediatamente produttivo.
Dal balcone del piano rialzato una scala conduce al giardino privato, un vero privilegio in questa zona della città, Qui trovano posto tre comodi posti auto, resi ancora più funzionali dalla presenza di un accesso carrabile diretto da Via Tevere.
Pur essendo attualmente utilizzato come ufficio, l’immobile è accatastato come abitazione, caratteristica che lo rende perfetto anche per chi desidera trasformarlo in una residenza esclusiva, immersa nella quiete del Pinciano e a pochi passi dal verde di Villa Borghese.
Un’opportunità rara in uno dei quartieri più eleganti e desiderati di Roma.
“Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “