Descrizione

PRESTIGIOSA VILLA UNIFAMILIARE INDIPENDENTE CON GIARDINO E FRUTTETO PRIVATO

Tra Passo Corese e Fara Sabina, si propone in vendita una splendida villa unifamiliare indipendente, un’oasi di pace e riservatezza immersa in un contesto paesaggistico curato nei minimi dettagli. La proprietà si distingue per i suoi ampi spazi interni ed esterni, ideali per chi cerca comfort, privacy e il contatto diretto con la natura.
Il vero cuore pulsante della dimora è il vasto giardino perimetrale di circa 1000 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto, cene estive o per far giocare i bambini in totale sicurezza. Una vera e propria collezione botanica che comprende diverse varietà di alberi ad alto fusto quali pini, palme ed oleandri solo per citarne alcuni.
Adiacente all'area verde, la villa dispone di un terreno di circa un ettaro con una varietà di alberi da frutto e ulivi, un vero angolo di paradiso per chi desidera prodotti a chilometro zero e uno stile di vita sostenibile.

Alla proprietà si accede direttamente dalla strada. Un ampio viale attraversa il meraviglioso giardino fino ad arrivare alla villa, con ingresso sia dal piano terra che dal primo piano.
L'immobile si estende su una superficie totale di circa 260 mq di cui 170 circa a destinazione abitativa e i restanti 90 mq suddivisi tra box e magazzino.

Il viale di accesso termina di fronte ad un meraviglioso patio dotato di forno a legna dal quale, attraverso un portoncino blindato, si entra al primo piano della villa. Varcata la soglia ci troviamo subito in un accogliente soggiorno con angolo cottura comunicante con un salone con camino, ideale per godersi le serate invernali in compagnia. Sullo stesso piano, attraversando un disimpegno, troviamo le due camere da letto matrimoniali e il bagno completo dotato sia di doccia che di vasca.

Tornando verso il disimpegno, una scala interna conduce al piano terra dove troviamo una sala hobby di circa 40 mq, accessibile anche dal viale esterno tramite una porta finestra, comunicante con il magazzino, un bagno e l'ampio box, dotato di serranda elettrica, che può ospitare comodamente due automobili.

L'intero immobile è stato ristrutturato circa un anno fa negli impianti e nelle finiture. Le finestre sono state tutte sostituite in favore di infissi in doppio vetrocamera e pvc, con l'aggiunta di inferriate e zanzariere. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano. Per quanto riguarda l'acqua, è presente sia l'allaccio diretto che un pozzo privato. Valore aggiunto la presenza di un'intercapedine che isola completamente la villa da ogni agente esterno.

E' presente anche una fontana sul retro e un sottotetto da ristrutturare accessibile dall'esterno della proprietà.

La villa gode di una quadrupla esposizione, con una gradevolissima vista immersa nel verde, tra il giardino e il terreno di proprietà. Luminosa e silenziosa a tutte le ore della giornata, è un'oasi di pace dove rifugiarsi e proteggersi dal caos della vita cittadina.