274
mq
4
Locali
3
Camere
3
Bagni
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AccediDescrizione
GEMONA DEL FRIULI - zona Sant'Agnese
A pochi minuti dal centro storico ed in prossimità della salita al monte Cuarnan, ampia villa indipendente tricamere sviluppata su un piano fuori terra ed un piano seminterrato e composta da:
- PIANO TERRA: Atrio d'ingresso preceduto da un porticato, cucina abitabile, soggiorno con accesso alla terrazza, accogliente salottino o studio, una camera singola con accesso alla terrazza panoramica, una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato completo di doccia, un'ulteriore camera singola e un bagno finestrato con doccia.
- PIANO SEMINTERRATO: Accogliente taverna con caminetto, lavanderia, bagno finestrato, deposito, due locali cantina, centrale termica e comoda autorimessa con accesso diretto all'interno dell'abitazione.
Il giardino che contorna la villa ha una superficie di oltre 1.100 mq, parzialmente pavimentati per un comodo accesso carraio alla proprietà.
L'area esterna è completamente recintata dotata di cancello pedonale e cancello carraio entrambi elettrici.
La casa è dotata di impianto solare termico, impianto fotovoltaico, allarme, riscaldamento autonomo con caldaia alimentata a metano.
Soluzione perfetta per chi desidera vivere a pochi minuti dal centro storico, con vista panoramica, indipendenza e comfort, a pochi passi dal centro e dai sentieri di Sella Sant’Agnese e del Monte Cuarnan.
A pochi minuti dal centro storico ed in prossimità della salita al monte Cuarnan, ampia villa indipendente tricamere sviluppata su un piano fuori terra ed un piano seminterrato e composta da:
- PIANO TERRA: Atrio d'ingresso preceduto da un porticato, cucina abitabile, soggiorno con accesso alla terrazza, accogliente salottino o studio, una camera singola con accesso alla terrazza panoramica, una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato completo di doccia, un'ulteriore camera singola e un bagno finestrato con doccia.
- PIANO SEMINTERRATO: Accogliente taverna con caminetto, lavanderia, bagno finestrato, deposito, due locali cantina, centrale termica e comoda autorimessa con accesso diretto all'interno dell'abitazione.
Il giardino che contorna la villa ha una superficie di oltre 1.100 mq, parzialmente pavimentati per un comodo accesso carraio alla proprietà.
L'area esterna è completamente recintata dotata di cancello pedonale e cancello carraio entrambi elettrici.
La casa è dotata di impianto solare termico, impianto fotovoltaico, allarme, riscaldamento autonomo con caldaia alimentata a metano.
Soluzione perfetta per chi desidera vivere a pochi minuti dal centro storico, con vista panoramica, indipendenza e comfort, a pochi passi dal centro e dai sentieri di Sella Sant’Agnese e del Monte Cuarnan.
Caratteristiche
Piano
2 piani: da Seminterrato a Piano terra
Stato
Buono / Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Garage
2 in box privato/box in garage
Servizi e accessori
Cancello elettrico
Caminetto
Taverna
Impianto di allarme
Porta blindata
Terrazzo
Impianto tv con parabola satellitare
Parzialmente arredato
Cantina
Giardino privato
Esposizione doppia
Storico
Pubblicato
01 Jan 2026
Aggiornato
10 Jul 2026
Sul mercato
191 giorni
ID Annuncio
125520883
