Appartamento

Il compendio immobiliare è costituito da due unità catastalmente distinte:
Unità abitativa (cat. A/4), di circa 100 m², posta al primo piano, composta da cucina, bagno e tre camere.
Locale accessorio/cantina (cat. C/2), posto al piano terra, di circa 50 m², con altezza interna pari a 4,00 m e accesso diretto da Via Mazzini.
Le superfici sono state desunte dalle planimetrie catastali.
Stato di conservazione:
Il magazzino risulta libero, allo stato grezzo, con struttura in muratura portante e privo di impianti.
L’appartamento è libero e si presenta in buone condizioni generali; è stato ristrutturato circa 35 anni fa e non presenta evidenti ammaloramenti della struttura. È dotato di impianti idrico, elettrico e gas, nonché di caldaia a metano recentemente installata.
Dati catastali:
Catasto Fabbricati – Foglio 113, Particella 379:
Sub. 1, cat. C/2, classe 2, consistenza 48 m², rendita € 74,37;
Sub. 2, cat. A/4, classe 2, consistenza 3,5 vani, rendita € 90,38.
Conformità urbanistica e catastale:
Lo stato attuale di entrambe le unità non risulta conforme alle rispettive planimetrie catastali (ante 1942). È necessaria verifica e aggiornamento urbanistico, a cura e spese dell’acquirente.
Prezzo di partenza: € 40.000,00.
Note:
Surplex agisce esclusivamente quale soggetto incaricato della pubblicazione e gestione dell’annuncio. La gestione del post-vendita e la stipula dell’atto restano a carico del Venditore. Surplex non è responsabile per eventuali difformità tra la descrizione e la reale consistenza dei beni.