Villa in vendita a Colceresa - Via Louvigny, 29, 847 mq

Sulle colline di Colceresa in Via Louvigny n. 29, in una posizione tranquilla e aperta sul paesaggio, questa villa unisce spazi ampi e ben organizzati a un contesto naturale curato e riservato. I circa 5.000 mq di parco privato circondano la casa e accompagnano una quotidianità fatta di silenzio, verde e privacy, senza rinunciare al comfort di una costruzione efficiente in classe energetica A2.

L’abitazione si sviluppa su quattro livelli, ciascuno con una funzione chiara. Il piano seminterrato è pensato per i momenti di convivialità: una taverna di generose dimensioni con camino e cucina attrezzata, affiancata da cantina, lavanderia, locali tecnici e un garage di circa 50 mq.

Al piano rialzato gli ambienti sono luminosi e ben collegati tra loro. L’ingresso introduce alla zona giorno composta da soggiorno, sala da pranzo, spazi comodi per la vita quotidiana, con una cucina abitabile separata e un bagno di servizio con doccia.

La zona notte al primo piano ospita due camere matrimoniali e una camera padronale con cabina armadio e bagno privato. Un secondo bagno con vasca serve il piano. Gli ambienti sono ampi, ben proporzionati e rifiniti con materiali caldi e durevoli.

Il sottotetto, caratterizzato da travi a vista, è suddiviso in tre locali versatili: uno spazio che può diventare studio, area hobby o zona per gli ospiti, mantenendo un’atmosfera accogliente e riservata.

La villa è stata ristrutturata integralmente nel 2006, con scelte orientate alla qualità e alla durata nel tempo: marmo anticato lucido nella zona giorno, parquet in rovere e frassino nelle camere, serramenti in legno massello.

L’impianto geotermico, insieme al riscaldamento e raffrescamento a pavimento, garantisce un elevato comfort abitativo e consumi contenuti durante tutto l’anno. Porte blindate su ogni accesso e impianto d’allarme completano le dotazioni di sicurezza.

La proprietà è già predisposta per l’installazione di un impianto fotovoltaico e per la realizzazione di una piscina all’interno del parco.

L'immobile è attualmente abitato dal proprietario e libero entro 8 mesi dal preliminare.

-Soggiorno
-Sala da pranzo
-Cucina
-4 servizi
-5 camere
-Cabina armadio
-Dispensa
-Lavanderia
-Cantina

-Impianto geotermico
-sistema riscaldamento e raffrescamento a pavimento
-impianto d'allarme
-predisposizione impianto fotovoltaico
-possibilità di realizzare la piscina
-874mq
-Cl. Energ. A2

| [omissis] |

Rif.3490

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