Villetta a schiera

In una delle zone più verdi e amate di Cattolica, con accesso diretto al parco, sorge questa villetta a schiera distribuita su più livelli da circa 65 mq ciascuno, completamente ristrutturata nel 2021 e pensata per famiglie che desiderano spazio, armonia e una quotidianità fatta di qualità.

Il piano terra è il cuore della casa: una zona giorno di circa 40 mq, ampia e luminosa, dove ogni particolare è pensato ad accogliere la famiglia e gli ospiti. La cucina con isola centrale è il fulcro della convivialità, uno spazio da vivere e condividere. Da qui si accede allo scoperto sul retro, con accesso diretto al parco, ideale per colazioni all’aperto e momenti di quiete immersi nel verde. Completa il piano ampio bagno con doccia con zona lavanderia strategicamente nascosta da mobilio su misura e guardaroba con ante in vetro rosato.

Salendo al primo piano, troviamo due ampie camere matrimoniali, entrambe con terrazzo.
Una camera, con vista Castello di Gradara, è dotata di cabina armadio e con possibilità di creare un ulteriore spazio da dedicare a studio o zona hobby, con impianti già separati.
L’altra camera si affaccia direttamente sul verde del parco, garantendo un contatto visivo costante con la natura e una sensazione di quiete rara. Qui troviamo un’ulteriore bagno, con doppio lavabo e ampio box doccia.

Il piano mansardato è pensato come un rifugio raccolto e silenzioso: attualmente presente una camera e bagno con doccia e vasca idromassaggio, oltre a comodi e spaziosi vani ad uso ripostigli ed un armadio su misura.

Al piano seminterrato, troviamo un garage di 60 mq, completamente finestrato, con accesso sia interno, sia da bascula elettrica con porta separata, attualmente adibito a tavernetta e sala hobby.
Il camino a legna angolare (con possibilità di canalizzazione e ventilazione) è il fulcro perfetto per momenti informali in famiglia e con gli amici, con la presenza di allacci e predisposizione per installazione di una cucina. Inoltre vano separato per biciclette-motorini o per deposito legna.
Con accesso dall’esterno nuovo vano tecnico dove è presente tutta l’impiantistica della casa e posto auto nella corte con ingresso tramite cancello automatizzato.

Qui il progetto di ristrutturazione è andato ben oltre la semplice funzionalità: materiali di pregio, superfici ricercate, arredi su misura e un progetto di illuminazione studiato nei minimi particolari, trasformano ogni spazio in luoghi perfetti da vivere in famiglia.

Dotazioni tecniche di alto livello: Classe Energetica A2, riscaldamento a pavimento, pompa di calore Daikin, aria condizionata, predisposizione per ventilazione meccanica, predisposizione impianto d’allarme puntuale su ogni apertura, infissi in pvc Schuco con zanzariere, persiane con lamelle apribili, predisposizione per ricarica auto elettriche, impianto di osmosi per acqua potabile direttamente in cucina, impianto di depurazione acqua, velux elettrici nuovi, videocitofono ad ogni piano.

Anche l’esterno è stato recentemente rinnovato, completando un intervento di assoluta qualità.

Spazio, comfort e stile per famiglie che vogliono vivere serenamente la propria quotidianità

NESSUNA SPESA DI MEDIAZIONE

RIF. 122