Villa unifamiliare Strada di Canizzano 29, Canizzano, Treviso

** si precisa che le foto pubblicate sono reali mentre per motivi di privacy l'indirizzo non rispecchia precisamente la posizione dell'immobile**

Immerso nella prima campagna trevigiana, in un contesto di assoluta tranquillità, proponiamo in vendita un affascinante rustico del 1800, completamente ristrutturato nel 2007 con l’obiettivo di rivalorizzare l’immobile originale. Il restauro, eseguito con grande attenzione ai dettagli, ha saputo unire tradizione e comfort moderno, grazie a una sapiente scelta di materiali naturali (legno, pietra, ferro battuto), colori pastello e finiture di pregio, creando ambienti caldi, accoglienti e di forte personalità.

La proprietà si sviluppa su tre livelli, con pianta rettangolare, ed è inserita in un’area esterna di circa 8.000mq
La superficie totale dell'immobile è di circa 330 mq, comprensiva di un fabbricato accessorio ad uso magazzino/ripostiglio.

L’immobile è composto da due unità residenziali indipendenti ma adiacenti, collegate dal suggestivo due portici/pergolato (33mq + 25mq) sul fronte sud:

1) Unità residenziale principale (circa 260 mq, su tre livelli):
- Piano terra: ampia cucina–pranzo con camino in pietra, bagno e lavanderia/centrale termica.
- Piano primo: luminoso soggiorno con area relax-TV e salottino più riservato; tre camere da letto (una doppia e due singole) e due bagni.
- Piano mansardato: grande e confortevole camera matrimoniale con bagno dotato di vasca idromassaggio e guardaroba.

2)Unità residenziale secondaria (circa 60 mq, al piano terra): zona giorno, camera matrimoniale, bagno con disimpegno e zona armadio.

Le finiture sono di alto livello:
- pavimenti in pietra nella zona giorno
- pavimenti in legno nelle altre aree
- serramenti e porte interne in legno
- bagni curati nei dettagli
-pareti interne in marmorino.

Dal punto di vista impiantistico, la proprietà è dotata di impianto fotovoltaico da 11 kW e di caldaia a condensazione, garantendo efficienza energetica e comfort abitativo.

Elemento di assoluto pregio è l’ampio parco piantumato, valorizzato da una splendida piscina rettangolare di 125 mq con area solarium e pergolati dedicati; una parte dello scoperto è destinata a parcheggio auto.

Una soluzione di charme, ideale per chi cerca privacy, natura e qualità costruttiva.