309.000 €

Descrizione

In zona La Cogna – Tor San Lorenzo, proponiamo in vendita una villa unifamiliare disposta su tre livelli per una superficie complessiva di circa 205 mq, completamente ristrutturata e circondata da un ampio spazio verde.

Al piano terra l’immobile accoglie con un ampio soggiorno doppio con cucina a vista, ambiente luminoso e funzionale, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Sullo stesso livello troviamo un bagno finestrato dotato di doccia e vasca idromassaggio, oltre a un comodo locale tecnico.

Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, un servizio e una piacevole area relax o lettura, perfetta come angolo studio o spazio dedicato al tempo libero.

Il terzo piano è interamente dedicato alla master room, completa di bagno privato e accesso a un terrazzo panoramico dal quale si gode di una suggestiva vista mare e sulla riserva naturale, elemento che rende l’abitazione particolarmente esclusiva.

La villa è stata oggetto di una ristrutturazione completa, con particolare attenzione al risparmio energetico e al comfort abitativo. È dotata di impianto fotovoltaico, pannello solare con batteria di accumulo, pompa di calore e boiler per la produzione di acqua calda sanitaria, garantendo efficienza e bassi costi di gestione.

Completa la proprietà un giardino privato di circa 1.000 mq, ideale per vivere gli spazi esterni, creare una zona relax, un’area barbecue o eventuali ulteriori personalizzazioni.

Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una villa indipendente, moderna, efficiente e immersa nella tranquillità, a breve distanza dal mare e dai principali servizi.

Caratteristiche

Piano 3 piani: Piano terra, da 1° a 2°

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo

Garage 5 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Idromassaggio Cancello elettrico Fibra ottica Videocitofono Impianto di allarme Porta blindata Esposizione esterna Accesso per disabili Armadio a muro Balcone Terrazzo Impianto tv con parabola satellitare Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / pvc