Villa

Via Ghiroldi, Pinzolo, Trento

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Descrizione

Povinelli & Partners propone in vendita un’operazione immobiliare di eccezionale valore strategico a Sant’Antonio di Mavignola, nel cuore del Trentino e a pochi minuti da Madonna di Campiglio, nel cuore del Parco Adamello Brenta a pochi minuti dalla Ski Area di Campiglio-Pinzolo.

In un contesto di mercato caratterizzato dalla “crescita zero” e da rigidi vincoli edificatori (Legge Gilmozzi), questa proposta rappresenta una delle ultime occasioni di sviluppo residenziale e alberghiero in una delle aree più ambite dell’arco alpino.

Caratteristiche dell’Asset:

Area Totale: 4.445 mq in posizione panoramica e soleggiata tutto l’anno.
Comparto Residenziale (Libero): 1.683 mq con 8 appartamenti già realizzati al rustico (60 mq comm. cad.) e 24 posti auto interrati in garage di 660 mq.
Comparto Alberghiero: 2.762 mq residui con edificabilità ancora da esprimere.
Plus Tecnico: Cantierabilità immediata e indipendente per i due lotti. Massima flessibilità nella personalizzazione del layout interno e dimensioni delle unità abitative.
Perché investire qui: Il valore dell’operazione è garantito dalla quasi totale assenza di nuove aree edificabili in Trentino per l’edilizia turistica. La forte domanda di nuove soluzioni abitative “casa vacanza”, unita alla vicinanza strategica alla Ski Area di Pinzolo-Campiglio, assicura un rapido assorbimento del prodotto sul mercato e un alto potenziale di rivalutazione.

Trattativa riservata. Contattateci per approfondimenti e documentazione tecnica.

Caratteristiche

Piano Piano terra, con ascensore

Ascensore Si

Stato Nuovo / In costruzione

Riscaldamento Autonomo

Garage 25 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Cancello elettrico Caminetto Mansarda Fibra ottica Videocitofono Impianto di allarme Porta blindata Balcone Terrazzo Cantina Giardino privato Infissi esterni in triplo vetro / legno Esposizione doppia