Rustico - Casale

TOSCANA - MAREMMA - CIVITELLA PAGANICO
In vendita casa di campagna – Podere ex Ente Maremma (anni ’50)
Comune di Civitella Paganico – Loc. Aratrice
Proponiamo in vendita caratteristico podere ex Ente Maremma degli anni ’50, ubicato nel Comune di Civitella Paganico, località Aratrice, facente parte di un fabbricato composto da due abitazioni, entrambe con ingresso indipendente e con strada di accesso e corte circostante in comune.
L’abitazione, disposta su due livelli, ha una superficie commerciale di circa 189 mq ed è così composta:
Piano terra: cucina, bagno, una camera e ripostiglio;
Piano primo: loggia con veranda, cucina, soggiorno, due camere ed un bagno.
La casa si presenta in buono stato di manutenzione, con ultima ristrutturazione risalente alla metà degli anni ’90, ed è subito abitabile. È dotata di impianto di riscaldamento a legna e di pozzo esclusivo per l’approvvigionamento di acqua ad uso domestico.
La vendita a cancelli aperti comprende inoltre un magazzino al piano terra di circa 410 mq, suddiviso
in più locali, ideale come rimessa, deposito o per attività agricole.
Completano la proprietà circa 10 ettari di terreno complessivi, così suddivisi: terreno seminativo pianeggiante adiacente all’abitazione; ulteriore appezzamento collinare nelle immediate vicinanze, in parte oliveto e in parte bosco.
La proprietà è situata in aperta campagna nel Comune di Civitella Paganico, in località Aratrice, in una posizione tranquilla e riservata, tipica della Maremma grossetana.
Il podere si trova in una zona rurale ben esposta e facilmente accessibile, a circa metà strada tra i borghi di Paganico, Civitella Marittima e Roccastrada, tutti raggiungibili in pochi minuti di auto edotati dei principali servizi. Il contesto è caratterizzato da ampi spazi aperti, dolci colline, terreni agricoli e aree boscate, offrendo un elevato livello di privacy e un paesaggio naturale di grande fascino, pur rimanendo ben collegato alla viabilità principale e alle località della costa maremmana.
Soluzione ideale per chi cerca una residenza di campagna con ampi spazi, un podere agricolo o una proprietà adatta anche ad attività ricettive, in un contesto naturale e riservato.