Descrizione

Immersa in 4,4 ettari di natura mediterranea a pochi minuti dal centro di Palau e dalle spiagge più belle della Costa Smeralda, questa proprietà unica combina privacy assoluta, comfort e grande potenziale sia come residenza privata sia come investimento turistico. La villa principale si sviluppa su due livelli per un totale di 280 m², con ingressi indipendenti e ambienti luminosi, perfetta da vivere tutto l’anno o per ampliare l’offerta ricettiva. La tenuta comprende inoltre 9 unità indipendenti, tra cui 7 camere doppie e triple con bagno privato e veranda esterna, e 2 locali con ingresso autonomo, ideali per ospiti che cercano natura, privacy e comfort. Completano la proprietà un locale commerciale di 100 m² con sala in legno e ampie aperture, una cucina professionale di 40 m² completamente attrezzata, bagno clienti e magazzino di 40 m², tutti con accesso indipendente, e una splendida piscina privata immersa nel verde, ideale per relax e eventi. La struttura è classificata come turismo rurale, autorizzata prima del 2019: il requisito dei 25 ettari riguarda solo i nuovi alberghi rurali e non incide sulle attività già autorizzate. La proprietà è conforme alle norme vigenti nel Comune di Arzachena, e offre la possibilità di subentrare all’attività già avviata con potenziale espansione, ad esempio aggiungendo bungalow, risultando perfetta sia come residenza di charme sia come attività ricettiva consolidata.