Quadrilocale via Passeggiata dei Castani, Oltrisarco - Aslago, Bolzano

SCHEDA TECNICA IMMOBILE
Ubicazione: via Passeggiata dei Castani
Tipologia: Appartamento residenziale
Superficie commerciale: 72 m²
Piano: Ultimo piano (senza ascensore)
Esposizione: Panoramica, ottima luminosità fino al tramonto
Stato di fatto: Ampio bilocale
Stato di progetto / potenzialità: Trilocale con: 2 camere da letto, soggiorno, cucina separata, balcone panoramico, bagno finestrato.
Ristrutturazione: Anno 2014
Pavimenti: Legno vero
Infissi: PVC
Riscaldamento: Centralizzato
Produzione acqua calda: Termoconvettore nuovo
Posto auto: Assegnato condominialmente
Cantina: Ampia
Spazi accessori: Posto bici/moto condominiale
Zona: Tranquilla e silenziosa
Servizi: Fermate autobus nelle immediate vicinanze
APE: G
Prezzo richiesto: € 327.000
DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
In via Passeggiata dei Castani, in posizione tranquilla e riservata, proponiamo appartamento di 72 m² commerciali, situato all'ultimo piano di un contesto ordinato, caratterizzato da una vista panoramica aperta e da una luminosità straordinaria fino al tramonto, elemento distintivo dell'immobile.
Dal punto di vista distributivo, l'appartamento è valorizzabile come trilocale con due camere da letto, soggiorno, cucina separata, balcone e bagno finestrato.
Attualmente, lo stato di fatto è quello di un grande bilocale, con ampia zona giorno, scelta che privilegia spazi aperti e grande vivibilità.
La metratura complessiva, la regolarità degli ambienti e la disposizione degli affacci consentono tuttavia una ridistribuzione interna funzionale, mediante la realizzazione di una semplice tramezza, per ottenere due camere indipendenti e una cucina separata, senza interventi strutturali complessi.
L'immobile è stato ristrutturato nel 2014 e si presenta in ottime condizioni: pavimenti in legno vero, finestre in PVC, bagno finestrato, riscaldamento centralizzato e acqua calda con termoconvettore nuovo.
Completano la proprietà un posto auto assegnato condominialmente, una cantina di generose dimensioni e uno spazio comune per bici e moto. La zona è ben collegata grazie alle fermate autobus nelle immediate vicinanze, pur mantenendo un'elevata quiete abitativa.
Soluzione ideale per chi cerca luce, vista e tranquillità, con la possibilità di scegliere se mantenere l'attuale configurazione o realizzare un vero trilocale con due camere, valorizzando al massimo il potenziale dell'immobile.
APE G prezzo € 327.000