Attico via Costituzione 18, Villanova, Cagliari

Prestigioso trivano ristrutturato con terrazza panoramica, pressi Piazza della Costituzione

Una terrazza unica nel suo genere
Il cuore di questa proprietà è senza dubbio la terrazza panoramica di 35 mq, un valore ricercatissimo nel centro storico di Cagliari.
Uno spazio esterno ampio, riservato e perfettamente vivibile, con una vista aperta che abbraccia la Sella del Diavolo e il quartiere di Castello.
Un luogo ideale per momenti di relax in un angolo privato di bellezza nel cuore della città.
Un plus che eleva in modo significativo la qualità e il valore dell'immobile.

Zona giorno: charme, comfort e dettagli di pregio
L'appartamento, tipologia trivano di generosissime dimensioni (120 mq), si apre su ambienti luminosi e accoglienti, ristrutturati con materiali di alta gamma e una cura del dettaglio impeccabile.
La zona giorno offre:
- un elegante soggiorno con caminetto a legna con doppio affaccio, elemento sia scenografico che funzionale
- una cucina separata, moderna completa di tutto e ben organizzata
- illuminazione a LED di ultima generazione
- arredi e corredi di pregio
- in dotazione i grandi elettrodomestici (lavatrice/asciugatrice)
- tripla esposizione che garantisce luce naturale durante tutto il giorno

Gli spazi sono stati progettati per offrire un equilibrio perfetto tra atmosfera storica e comfort contemporaneo.

️ Zona notte: eleganza, privacy e versatilità
La zona notte comprende due camere matrimoniali, entrambe pensate per garantire comfort e funzionalità:
- camera matrimoniale con camera armadio
- una suite padronale (con bagno privato dotato di doccia walk-in) uno spazio ideale come stanza principale o trasformabile in un luminosissimo studio per professionisti e smart workers

Completano la zona notte:
- secondo bagno, anch'esso con doccia walk-in e finestra
- finiture abbinate in ogni ambiente

⭐ Punti di forza
- terrazza panoramica di 35 mq (valore distintivo)
- posizione privilegiata nel quartiere Villanova
- facciate esterne dell'edificio ristrutturate
- interni rinnovati in modo impeccabile
- caminetto a legna
- condizionatori inverter in ogni ambiente
- arredi inclusi
- ampia metratura (120 mq)
- tripla esposizione
- due bagni con doccia walk-in, entrambi finestrati

--- ️ Trasparenza
- assenza di ascensore
N.B: L'edificio è già autorizzato dai condomini all'installazione dell'ascensore: un'opportunità rara che elimina il principale limite degli immobili storici e apre a un importante incremento di valore futuro.
- parcheggio non sempre agevole
- vano scale non ristrutturato

Considerazioni finali
Un appartamento che si distingue per qualità, gusto e unicità. Perfetto per una giovane coppia o per un professionista che desidera vivere in un contesto storico senza rinunciare al comfort moderno.
La terrazza panoramica rappresenta un valore aggiunto difficilmente...