Villa

Villa panoramica con vista mare, Isole Eolie ed Etna – Classe A3

In posizione dominante e riservata, proponiamo in vendita splendida villa indipendente panoramica con una vista unica che abbraccia il Golfo di Patti, le Isole Eolie, Capo Milazzo, Monte Giove, il Santuario di Tindari, la catena dei Nebrodi e la cima dell’Etna.

La proprietà si sviluppa su circa 300 mq calpestabili, distribuiti su due livelli, ed è circondata da un terreno di circa 1.000 mq con giardino curato e piante da frutto.

Piano Superiore

Accessibile sia da scala interna che esterna, è composto da:

Ampio ingresso

Grande salone luminosissimo con tripla esposizione (Sud–Ovest–Nord)

3 camere da letto, tutte con balcone

2 bagni finestrati con doccia

Cucina abitabile

Ampio balcone panoramico che costeggia l’intero salone fino alla cucina

Finiture di pregio:

Pavimenti in granito

Camere con parquet

Porte artigianali in legno

Infissi in PVC a taglio termico color legno, doppio vetro e persiane in alluminio

Porta blindata

Piano Inferiore

Composto da:

Ampio salone con predisposizione cucina

Disimpegno

3 camere

Bagno con doccia

Lavanderia

Garage, cantina e ripostiglio

Finiture recenti:

Pavimenti in gres porcellanato effetto legno

Porte interne bianche

Infissi in PVC a taglio termico

Porta blindata

Dotazioni e comfort

Classe energetica A3

Cappotto termico 10 cm

Impianto fotovoltaico 12 kW con batterie di accumulo

Wallbox per auto elettrica

Boiler solare per acqua calda

Caldaia a condensazione

Riscaldamento autonomo

Climatizzatori nelle camere e negli ambienti principali

Pozzo artesiano

Canna fumaria su entrambi i piani (predisposizione camino)

Posizione

Inserita in zona residenziale periferica e molto tranquilla, la villa dista:

2 km dal centro del paese

4 km dalle spiagge

Soluzione ideale

Perfetta come residenza principale, villa bifamiliare, casa vacanze di alto livello o investimento turistico, grazie all’ampia metratura, all’efficienza energetica e alla vista mozzafiato.

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