Appartamento

Homepanda è lieta di proporre in vendita a Monreale, in Via Aldo Moro, un appartamento di 168 mq commerciali situato al quinto piano di uno stabile servito da ascensore, in una zona centrale e ben servita, comoda per scuole, negozi, servizi e trasporti.

L’immobile si distingue per la generosa metratura e una distribuzione interna funzionale, che separa chiaramente la zona giorno dalla zona notte, garantendo spazi comodi e ben organizzati.

L’appartamento è abitabile da subito, ma offre anche interessanti opportunità di ristrutturazione e valorizzazione, con possibilità di ricavare un secondo bagno e una terza camera da letto, incrementando comfort e valore.

Zona Giorno – Ingresso, soggiorno e cucina

La zona giorno si apre su un ingresso spazioso, che conduce a un ampio soggiorno e a una cucina abitabile, con spazi versatili adatti a realizzare un open space moderno o mantenere ambienti separati.

L’ottima distribuzione permette una fruizione comoda e funzionale degli spazi comuni, ideale per la vita quotidiana o per accogliere ospiti.

Zona Notte – Camere e bagno

La zona notte comprende due camere da letto ben illuminate, con la possibilità di ricavare una terza camera tramite ristrutturazione.

È presente un bagno, con spazio tecnico a disposizione per realizzare un secondo servizio, rendendo l’appartamento adatto anche a famiglie o a chi desidera maggiore autonomia negli ambienti privati.

Balconi e affacci

L’appartamento dispone di due balconi con esposizione nord/ovest e sud/est, che assicurano ottima luminosità naturale e ventilazione, oltre a offrire piacevoli affacci sulla zona circostante.

Dotazioni e condizioni

L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, climatizzazione e infissi aggiornati, pronto per essere abitato sin da subito.

Allo stesso tempo, la struttura e la disposizione interna permettono di realizzare interventi di personalizzazione e ristrutturazione, valorizzando ulteriormente gli spazi.

Categoria catastale: A/3

Classe energetica: G

Posizione e contesto – Zona centrale e servita di Monreale.

L’appartamento si trova in una zona centrale e ben servita di Monreale, comoda per la vita quotidiana grazie a scuole, supermercati, negozi, servizi pubblici e mezzi di trasporto nelle vicinanze.

Pur non essendo nel nucleo storico medievale, l’immobile è a breve distanza dal cuore monumentale della città, con la celebre Cattedrale di Santa Maria Nuova, patrimonio UNESCO, e le piazze e i vicoli caratteristici del centro storico.

Questa posizione unisce tranquillità residenziale e praticità, con collegamenti rapidi a Palermo e agli assi principali della città, rendendo l’appartamento ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare.

Perché scegliere questo appartamento:

Ampia metratura di 168 mq con spazi ben distribuiti

Possibilità di ricavare terza camera e secondo bagno

Due balconi con esposizione doppia per luminosità ottimale

Riscaldamento autonomo e climatizzazione già presenti.

Infissi aggiornati, pronto per essere abitato.

Posizione strategica, vicina a servizi, scuole e negozi.

Ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare.

Dati principali:

Superficie commerciale: 168 mq

Tipologia: Appartamento

Piano: 5° con ascensore

Camere da letto: 2 (possibilità di 3)

Bagni: 1 (secondo bagno ricavabile)

Balconi: 2 (nord/ovest – sud/est)

Riscaldamento: Autonomo

Climatizzazione: Presente

Infissi: Aggiornati

Categoria catastale: A/3

Classe energetica: G

Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Non perdere l’opportunità di acquistare un appartamento spazioso, versatile e ben posizionato a Monreale, pronto per essere abitato o personalizzato secondo le tue esigenze.