Villa

Lago di Como, Gravedona ed Uniti – Località Ronchi
Due rustici indipendenti con vista lago, terreno di 3.200 mq e sole tutto il giorno

In una delle zone più rare e panoramiche dell’Alto Lago di Como, nella soleggiata località di Ronchi, proponiamo una proprietà unica, composta da due fabbricati rustici completamente indipendenti, immersi nel verde e con splendida vista lago aperta.

La proprietà si sviluppa su un ampio terreno di circa 3.200 mq, che garantisce assoluta privacy, tranquillità e un contatto diretto con la natura, pur rimanendo a soli 1 km dal centro di Gravedona. La posizione dominante assicura un panorama aperto sul lago e un’ottima esposizione a sud, con sole per tutta la giornata.

I due rustici, tipologia ormai rarissima sul Lago di Como, sono circondati da prati e verde naturale e offrono interessanti possibilità di sviluppo:

Fabbricato A: superficie catastale complessiva di circa 322 mq

Fabbricato B: superficie catastale di circa 225 mq

La generosa estensione del terreno consente la realizzazione di una ampia area parcheggi e garages, oltre a una zona piscina panoramica con solarium, perfettamente integrata nel contesto naturale.

L’accesso carraio è comodo e diretto tramite strada privata di recente realizzazione (gravata da servitù di passaggio a favore di due confinanti), elemento di grande valore per una proprietà immersa nel verde.

Sono già presenti tutti gli allacci alle principali utenze (acqua, luce e fognatura), rendendo il progetto immediatamente realizzabile.

La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra natura e servizi: il centro di Gravedona, con lungolago, imbarcadero, ristoranti, negozi e supermercati, è raggiungibile in 5 minuti d’auto o con una piacevole passeggiata di 15–20 minuti.

Soluzione non replicabile, ideale sia come residenza di prestigio immersa nel verde, sia come operazione immobiliare per investimento turistico sul Lago di Como, particolarmente richiesta dalla clientela internazionale per posizione, vista lago e privacy.

Prezzo richiesto: € 800.000,00

Caratteristiche principali:
Ottima muratura in pietra
Solai interni rifatti in calcestruzzo
Terreno pianeggiante attorno e davanti ai fabbricati

Rif. C058 –