Appartamento via Aurelio Saffi, Agugliano

INDIPENDENTE, RISTRUTTURATA, CON GIARDINO E POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZAZIONE

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PER INFORMAZIONI CONTATTARE TEMPOCASA CHIARAVALLE AL NUMERO +39 379 259 7291

ZONA:

Tempocasa Chiaravalle propone in vendita una SOLUZIONE INDIPENDENTE RISTRUTTURATA CON VISTA MARE IN CLASSE ENERGETICA A1 dotata di taverna con ingresso autonomo e ampio sfogo esterno.

L’immobile è situato nella tranquilla zona di Castel d’Emilio, nel Comune di Agugliano, che dista 3 km da Polverigi; 8 km da Chiaravalle.

La soluzione si trova a 2 km dal Supermercato Coal di Agugliano; 3 km dal Supermercato Si Con Te di Polverigi; 2 km dalla Farmacia Comunale di Agugliano; 2 km dalla Banca di Agugliano; 2 km dall’ufficio postale di Agugliano; 2 km dalla Scuola dell’Infanzia “G. Rodari” ad Agugliano e Scuola Primaria “G.
Leopardi” ad Agugliano; 11 km dalla Stazione Ferroviaria Falconara Marittima; 11 km dall’autostrada A14 – Uscita Ancona Nord; 12 km dall’Aeroporto delle Marche “Raffaello Sanzio” – Ancona Falconara.

CAPITOLATO: Lavori eseguiti tra il 2022 e il 2023:

• SISMABONUS:
- Intonaco armato esterno (anti-ribaltamento);
- Verifica e manutenzione tetto con installazione linea vita;
- Consolidamento fondazioni tramite micropalificazione perimetrale parziale;
- Miglioramento di una classe di resistenza sismica;

• ECOBONUS:
- Cappotto termico esterno;
- Infissi taglio termico in PVC, effetto legno, colore bianco all’interno e color legno all’esterno;
- Sostituzione soglie/davanzali;
- Persiane (apparecchi oscuranti) in alluminio anodizzato;
- Porte blindate con rivestimento in legno;
- Impianto riscaldamento/raffrescamento con installazione fancoil parziale (piano terra);
- Impianto fotovoltaico 6KW di potenza;
- Impianto di accumulo;
- Stazione ricarica auto;
- Classe energetica: A1;

• RISTRUTTURAZIONE:
- Rifacimento completo massetto ed impianti piano terra;
- Sistema raccolta acque e fognature;
- Rifacimento copertura (tegole) tetto;
- Impermeabilizzazione completa tetto e rifacimento pluviali;
- Rifacimento delle coperture in legno dei portici principali (coperture, tegole e impermeabilizzazione);
- Revisione fossa IMHOFF;
- Impianto elettrico esterno per illuminazione immobile, alimentazione cancello elettrico ed illuminazione giardino;

DESCRIZIONE:

L’immobile si sviluppa su due livelli e misura complessivamente 190 m² CON AMPIA POSSIBILITA’ DI PERSONALIZZAZIONE, circondato da 550 m² di giardino e 17 240 m² di terreno ovvero 1,7 ha con 150 piante di ulivo e qualche albero da frutta.

La soluzione offre la possibilità di ricavare 2 o 3 unità abitative con ingressi indipendenti ed utenze separate con utenza unica per illuminazione esterna e citofoni.

A COMPLETARE LA SOLUZIONE TROVIAMO:

- Portico di 33,2 m²
- Portico di 19,6 m²
- Portico di 9,8 m²
- Locale tecnico di 3,6 m²
- Colonnina per ricarica auto