Descrizione

In posizione strategica, nelle immediate vicinanze del centro di Pallanza, proponiamo in vendita un intero stabile con interessanti possibilità di ampliamento. L’immobile è composto da una parte a destinazione commerciale e da una parte residenziale, rappresentando l’unico fabbricato con uso abitativo presente in questa zona.
Al piano terra sono presenti due spazi commerciali fronte strada, uno dei quali in passato adibito a bar. Attualmente risultano locati, ma con possibilità di liberazione. Sul retro si trovano due ulteriori locali. Completano il piano circa 6/7 posti auto e un giardino, fruibile sia dalla parte commerciale sia da quella abitativa.
Al piano superiore si sviluppa un ampio appartamento composto da soggiorno, cucina abitabile, una grande camera matrimoniale, una camera singola, un bagno e un grande terrazzo. Sullo stesso livello sono inoltre presenti due vani utilizzati ora come uffici con un ulteriore bagno a loro servizio, ideali per un utilizzo professionale o per una futura riconversione.
L’immobile dispone inoltre di un sottotetto con la concreta possibilità di realizzare 2 o 3 unità abitative, rendendolo particolarmente interessante anche come investimento o operazione di sviluppo immobiliare. Gli ampi spazi esterni rappresentano un valore aggiunto, risultando funzionali sia per la parte residenziale sia per quella commerciale.
La posizione è uno dei principali punti di forza: comoda ai supermercati, a breve distanza dal centro di Pallanza e dal lago, l’immobile si presta perfettamente a un utilizzo misto o a una valorizzazione complessiva. Considerata la complessità e la varietà delle destinazioni d’uso, si consiglia una visita in loco per apprezzarne appieno le potenzialità.
Le informazioni sono indicative e non rappresentano in alcun modo elementi contrattuali. Vi invitiamo a contattare l’ufficio di competenza per maggiori informazioni.

Offriamo valutazioni gratuite del vostro immobile e vi assistiamo in tutte le fasi di vendita ed acquisto con professionalità e discrezione