Quadrilocale via Fanzolo 5, Osteria Nuova, Roma

Canone: € 800 / mese
In zona Osteria Nuova – Roma (Municipio XV), si propone in locazione privata ampio e luminoso appartamento di circa 120 mq totali (104 mq interni + 16 mq di balconi), situato al primo piano di una palazzina tranquilla, senza ascensore.

L’immobile è stato recentemente rinnovato ed è caratterizzato da uno stile vintage anni ’60/’70 ricercato, con arredi coordinati e carta da parati originale, ideale per chi cerca una casa spaziosa, particolare e pronta da abitare.

Distribuzione degli spazi
• Salone ampio e luminoso, arredato vintage
• Condizionatore Mitsubishi
• Accesso a balcone spazioso condiviso con la cucina
• Cucina abitabile, funzionale
• Camera da letto padronale di grandi dimensioni
• Condizionatore dedicato
• Balcone privato
• Seconda camera con condizionatore in dual split
• Stanza aggiuntiva (circa 9–10 mq) ideale come studio, ufficio o ripostiglio
• Due bagni:
• Bagno principale completamente ristrutturato, finiture in marmo bianco, sanitari nuovi, doccia e vasca
• Secondo bagno vintage anni ’70, con mattonelle verdi coordinate alla carta da parati
• Lavatrice Bosch in dotazione

Dotazioni di alto livello
• Infissi nuovi di altissima qualità, tripla protezione (standard europeo superiore)
• Portone blindato
• Impianto elettrico aggiornato, prese nuove
• Condizionatori nuovi in più ambienti
• Ambienti imbiancati di recente
• Consumi elettrici contenuti (utenza storica molto vantaggiosa)

Spazi esterni e pertinenze
• Balcone principale che collega cucina e salone
• Posto auto pubblico fronte palazzo
• Possibilità di cantina o box auto (da concordare separatamente)

Contesto e collegamenti
• 200 m fermata autobus
• 600 m fermata Cotral
• Nelle immediate vicinanze:
scuole elementari e medie, poste, supermercati, negozi e servizi
• A 1–2 km collegamenti per Cesano – Anguillara – Bracciano
• Di fronte all’ENEA: soluzione ideale anche per personale ENEA, insegnanti e professionisti

Ulteriori vantaggi
• Possibilità di allaccio gas o bombola, a scelta dell’inquilino secondo normativa
• Il palazzo sarà a breve oggetto di lavori di rifacimento facciata e balconi
Spese interamente a carico della proprietà

Condizioni di locazione
• Canone mensile: € 800
• Destinato a famiglie o coppie con reddito dimostrabile
• Richiesto anticipo da 1 a 3 mensilità, in base alla busta paga
• Si ricercano persone tranquille e referenziate
• Contratto regolare