Appartamento

"Asta del 09-02-2026 da Euro 115.500
Via NAS 15 - Arco (TN)

P.T. 2836 II, p.m. 9 della p.ed. 1003 in C.C. Arco e relative servitù e proprietà congiunte (P.T. 4214 II, p.f. 2095/32 in C.C. Arco) come da visura tavolare
Dalla perizia del CTU dd. 01/10/2025, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: appartamento con cantina sito in edificio residenziale nel comune di Arco (TN), via Nas n. 15.
L’appartamento è situato al secondo piano ed è così composto: ingresso, corridoio, cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno, ripostiglio, balcone affacciato a sud.
L’immobile è dotato di materiali e finiture risalenti agli anni di costruzione (anni 50) e presenta una «importante vetustà» (v. p. 10 della perizia).
La superficie commerciale complessiva è pari a circa 110 mq (v. p. 12 della perizia).
Al piano seminterrato è presente una cantina ad uso esclusivo di circa 22 mq. (v. nel dettaglio p. 16 della perizia). Dalla visura tavolare e dalla perizia (v. p. 6 della perizia) risulta altresì il diritto di proprietà congiunto sulla p.f. 2095/32 in C.C. Arco, che costituisce uno spazio adibito a cortile all’interno dell’area condominiale ove si trova l’appartamento.
L’immobile è dotato del certificato di abitabilità; l’immobile risulta tuttavia privo di impianto di riscaldamento e di gas metano; l’impianto elettrico è da rinnovare e non è attualmente in funzione (v. p. 11 della perizia).
Risultano spese condominiali arretrate, che saranno tuttavia soddisfatte nel corso della procedura esecutiva in quanto creditore procedente è il condominio stesso.
L’immobile risulta attualmente occupato dall’esecutato.
Estremi catastali: la p.m. 9 della p.ed. 1003 corrisponde ai subb 15 e 16, foglio 24; la p.f. 2095/32 è censita al Catasto Fondiario, foglio mappa 24.
Categorie catastali: A/3 (sub 15); C/2 (sub 16)
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Se l'immobile corrisponderà alle tue aspettative, sarà nostra cura analizzare che la procedura non abbia problemi rilevanti, programmare la visita degli interni ed infine preparare tutta la documentazione per permetterti di partecipare all'asta.
In caso di aggiudicazione, verranno curate tutte le fasi successive, dal saldo del prezzo fino alla consegna della chiavi.
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