650.000 €

Descrizione

IMMOBILIARE DIAMANTE - Nel tratto più prestigioso e richiesto di Via Mortara, a pochi passi da Corso Giovecca, proponiamo in vendita casa indipendente terracielo con affascinante corte interna esclusiva, completamente ristrutturata ed ultimata nel 2020, che ti permette di entrare in casa senza pensare a nulla.
L'immobile è stato oggetto di un sapiente intervento di recupero conservativo che ha mantenuto l'anima della casa che richiama l'architettura del tipico Cassero Ferrarese rinnovandone però ogni componente tecnica e strutturale. Sono stati rifatti a nuovo impianti, solai, tetto, infissi e rivestimenti con rilascio di certificato di collaudo statico post-lavori, a garanzia di sicurezza e solidità.
Oltre all'accurata ristrutturazione "chiavi in mano", l'altro elemento fondamentale che rende questo immobile una rarità sul mercato è lo spazio esterno composto da una corte privata di 130 mq. che rappresenta un'autentica oasi verde nel centro città, suddivisa sapientemente in due aree: una zona pavimentata di circa 35/40 mq., ideale come estensione naturale della cucina per cene all'aperto e momenti di relax; una splendida area verde, dotata di prato curato e impianto di irrigazione.
L'abitazione si sviluppa su una suggestiva pianta a piani sfalsati collegati da comoda scala, una scelta architettonica che movimenta gli spazi mantenendo la disposizione originaria.
Piano Terra: ingresso, accogliente soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto alla corte, bagno di servizio, ripostiglio e una comodissima lavanderia (anch'essa con uscita sulla corte).
Piano Ammezzato: prima camera da letto matrimoniale, spaziosa e riservata.
Piano Primo: troviamo due camere da letto dalle metrature importanti (19 mq e 27 mq). La camera padronale vanta un bagno en suite privato, affiancato da un secondo bagno al piano.
Primo Primo Ammezzato: quarta camera da letto, ideale come studio o stanza ospiti.
Secondo Piano/Sottotetto: un ampio vano sottotetto attualmente al grezzo, caratterizzato da un affascinante tetto a vista. Questo spazio offre un enorme potenziale: utilizzabile subito come maxi-ripostiglio o rifinibile per creare ulteriore ambiente abitativo. Sono presenti altri due vani, in uno dei quali è già predisposta la possibilità di ricavare un ulteriore bagno.
Riscaldamento a radiatori autonomo con caldaia a condensazione e aria condizionata.
L'immobile è attualmente occupato e sarà libero in data da concordare.

Caratteristiche

Piano Piano terra

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo

Servizi e accessori

Mansarda Fibra ottica Videocitofono Porta blindata Impianto tv con parabola satellitare Solo cucina arredata Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / pvc Esposizione doppia