Villa

VILLA INDIPENDENTE DI CHARME CON GIARDINO ESCLUSIVO 1.486 MQ - VIA GIUSTI 7, OLGIATE COMASCO (CO)
Opportunità unica per famiglie o investitori: villino anni '70 pronto per il tuo tocco personalizzato, con potenziale edificatorio residuo da sfruttare! Prezzo lancio: € 385.000 (trattabili, no costi agenzia). Vendita diretta dalla proprietà con perizia certificata recente inclusa – risparmia migliaia e investi in valore reale!
Il Tuo Spazio dei Sogni su Misura
Superficie generosa: 184 mq interni (130,8 mq villino + 87 mq seminterrato hobby + 45 mq box auto). Piano rialzato luminoso (ingresso, cucina abitabile separata, soggiorno ampio), zona notte privata (3 camere spaziose, 2 bagni dedicati), seminterrato versatile (taverna, cantina, centrale termica, autorimessa). Altezze 3m per comfort assoluto.
Giardino da sogno: 1.486 mq esclusivi su 4 lati – orto, piscina, relax totale!
Potenziale esplosivo: Volumetria esistente 399 mc; massima ammessa 743 mc; residua 344 mc (~127 mq edificabili a 2,7m altezza o ~688 mq superficie liberabile). Ideale per ampliamento o nuova costruzione – si valutano proposte da imprese edili per partnership vincente! (T.U.V. alta incidenza verde, PGT 2024 conforme).
Impianti solidi: Tutto certificato ex Legge 46/90 (elettrico, idraulico, gas, caldaia autonoma + ACS); serramenti legno/alluminio doppio vetro efficienti. Classe G. Trasformala in A con bonus fiscali!
Posizione da 10 e Lode – Vivi Meglio Oggi
Nel cuore semicentrale di Olgiate Comasco (12.109 ab., famiglie dinamiche), a soli 8-12 min a piedi dal centro. Tutto a portata: supermercati (MD, Lidl 0,6-1,8 km), scuole (0,5-1,5 km), farmacie/negozi 200-600 m.
Affare da Non Perdere – Contatta Ora!
€ 385.000 chiavi in mano (zero commissioni agenzia, perizia certificata inclusa). Trasforma questa villa in eredità familiare o investimento redditizio. Chiama direttamente la proprietà per sopralluogo