Casa indipendente

PH427CDO

Nel suggestivo centro storico collinare di San Marco D'Alunzio, a breve distanza da Capo d'Orlando e dalle spiagge, proponiamo in vendita un raffinato terratetto indipendente, recentemente rinnovato, disposto su quattro livelli per una superficie totale di circa 250 mq. L'immobile è dotato di due accessi autonomi da Via Cappuccini e Via Risorgimento.
La proprietà rappresenta una soluzione abitativa di grande pregio e flessibilità, ideale come abitazione principale, casa per le vacanze o investimento immobiliare, grazie alla posizione strategica in uno dei borghi più affascinanti della Sicilia.
Al piano terra si accede a un ingresso funzionale che conduce a un garage privato di circa 12 mq, un valore aggiunto raro nel cuore del borgo antico. Il primo piano ospita una zona living confortevole con spazioso soggiorno, cucina abitabile affacciata su Via Cappuccini, bagno con doccia, balcone angolare e una scala a chiocciola che porta al livello superiore.
Il secondo piano è dedicato alla zona notte, con due camere di generose dimensioni; una di esse gode dell'accesso diretto a una terrazza panoramica, perfetta per rilassarsi ammirando il paesaggio collinare.
Il terzo livello, con ingresso indipendente da Via Cappuccini, accoglie un ambiente open space molto luminoso con cucina su misura, area living e secondo bagno con doccia. Una elegante scala interna in granito conduce al quarto e ultimo piano, accessibile anche separatamente da Via Risorgimento, dove si trovano una camera matrimoniale, una cameretta, un disimpegno e un terrazzino panoramico con vista sul borgo e sulle colline.
L'abitazione è stata oggetto di una recente ristrutturazione eseguita con materiali di pregio: pavimentazione in gres porcellanato, finiture contemporanee, infissi in alluminio con doppio vetro e persiane effetto legno. Viene proposta completamente arredata e pronta all'uso, in condizioni impeccabili.
Grazie alla qualità costruttiva, all'esposizione e agli interventi effettuati, la casa garantisce un eccellente comfort termico naturale. Ogni piano dispone di spazi esterni tra balconi e terrazze, che offrono viste suggestive e autentiche. La distribuzione su più livelli e la presenza di ingressi separati rendono l'immobile adatto anche a una suddivisione in due unità indipendenti, perfette per uso residenziale e turistico.
Una proposta rara e di charme, ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto storico di grande valore, dove tradizione, paesaggio e qualità abitativa convivono in perfetto equilibrio.

Coefficiente Energetico D

Mutuo tasso agevolato Premia Finance S.p.a.

Per info. 0952274123/ +39 3289086227

www.premiahome.it

Classe Energetica: D EPI: 114,62 kwh/m2 anno