Villa

PH400CDO

In località Caria, comune di Naso, sulla costa nord della Sicilia e a pochi minuti da Capo d’Orlando, proponiamo in vendita una villa singola immersa nel verde con splendida vista mare e sulle Isole Eolie (Filicudi e Alicudi).

La proprietà si sviluppa su due livelli per circa 226 m² ed è circondata da 4.450 m² di terreno, in parte recintato, che garantisce privacy e tranquillità. Presente una terrazza panoramica di circa 120 m², ideale per vivere gli spazi esterni.

Esterni:
Giardino curato con circa 60 ulivi produttivi, frutteto con diverse varietà di alberi da frutto, area orto. Zona abitativa recintata con due cancelli d’ingresso.

Interni:

Piano terra: ampio soggiorno luminoso con accesso alla terrazza, cucina open space con zona pranzo, stufa a legna, camera/studio, bagno con doccia.

Primo piano: tre camere da letto con balconi o terrazza, secondo soggiorno con vista mare, bagno con vasca, ripostiglio/lavanderia.

Dotazioni:
Camino, serbatoio GPL da 1.000 litri, cisterna idrica da 2.000 litri, infissi con doppi vetri, pavimenti in piastrelle, struttura solida in stile mediterraneo.

Posizione:
Zona tranquilla e panoramica, mare raggiungibile in pochi minuti, servizi principali nelle vicinanze.
Soluzione ideale come prima casa, casa vacanze o investimento immobiliare.

Superficie abitabile: circa 226 m² su due piani

Terreno: 4.450 m², in parte recintato, per la massima privacy

Terrazza panoramica: 120 m² con vista mare e campagna

Esterni:

Giardino curato con 60 ulivi (produzione fino a 80 litri di olio ogni due anni)

Frutteto con alberi di limoni, aranci, mandarini, ciliegi, albicocche, cachi, nespole, gelsi e prugne

Orto ideale per autogestione o hobby

Recinzione completa della zona abitativa e due cancelli d’ingresso per un accesso sicuro

Interni:

Piano terra (circa 106 m²):

Ampia zona giorno con grandi finestre e accesso alla terrazza

Cucina moderna con zona pranzo open space

Stufa a legna

Camera da letto o studio

Bagno con doccia, bidet e finiture moderne

Primo piano (circa 120 m²):

Tre camere da letto luminose con accesso a balconi o terrazza

Seconda zona giorno con vista mare

Ampio bagno con vasca

Ripostiglio/lavanderia con lavatrice e asciugatrice

Dotazioni tecniche:

Camino accogliente nel soggiorno

Serbatoio GPL da 1.000 litri per riscaldamento e acqua calda

Riserva idrica da 2.000 litri, utile nei periodi di siccità

Pavimenti in piastrelle in tutta la casa, ideali per il clima locale

Infissi con doppi vetri per isolamento termico e acustico

Struttura solida e architettura tipicamente mediterranea

Posizione e servizi:
La villa si trova in una posizione tranquilla ma ben servita:

A pochi minuti dal mare

Nelle vicinanze: negozi, ristoranti, farmacie e strutture sanitarie

Ottimo punto di partenza per escursioni e attività all’aperto

Coefficiente energetico: D

Mutuo a Tasso Agevolato Premia Finance S.p.a

Per Info: 0952274123 / +39 3289086227
www.premiahome.it Classe Energetica: B EPI: 313,61 kwh/m2 anno