Appartamento

Toscano Immobiliare Eur Montagnola, propone in vendita a Via Laurentina adiacenze Via di San Roberto Bellarmino, strada privata, ottimo appartamento quadrilocale doppi servizi, ristrutturato, e caratterizzato da doppia esposizione, comprensivo di cantina di pertinenza e con la possibilità di acquisto a parte, di posto auto al coperto presente in garage condominiale.
L'immobile è ubicato al I piano di uno stabile Signorile anni '70, recentemente riqualificato internamente ed esternamente, e servito da doppio ascensore.
La sapiente ristrutturazione dell'appartamento, molto recente, risale al 2021, è stata effettuata dal venditore, ed ha previsto il rifacimento totale di impianti, infissi, pavimenti, rivestimenti e porte; i lavori sono documentabili.
Lo spazio abitabile è comodo, arioso e luminoso e si sviluppa per ca 110 mq calpestabili solo interni, che sono ben distribuiti e suddivisi in modo tale da soddisfare le esigenze di un nucleo Famigliare: ingresso con portoncino blindato e ampio disimpegno, accesso verso il soggiorno servito da grande finestratura a parete presente in corrispondenza di esposizione Ovest quindi molto luminosa, ampia cucina separata attigua ed a vista, anch'essa con finestra, 3 comode camere da letto con ampie finestrature lato strada privata e con esposizione Nord, tali da assicurare tranquillità ed un microclima fresco ed asciutto, 2 bagni dei quali uno con finestra e vasca e l'altro con doccia, ed un comodo ripostiglio ove è presente l'attacco lavatrice. I pavimenti sono in parquet per tutta la casa e in marmo rosa del Portogallo per i bagni, e sono presenti inferriate ad ogni finestra. Le altezze interne sono di 3 metri.
L'appartamento è servito da impianto di riscaldamento centralizzato con regolatori di consumo ai termosifoni, e aria condizionata presente in ogni ambiente.
La posizione ove è ubicato lo stabile è ottima, praticamente a pochi metri sono presenti i migliori servizi commerciali e diverse fermate Bus e Metro (linea B: Marconi, San Paolo, Laurentina); inoltre una nuova pista ciclabile con destinazione Circo Massimo oppure EUR-Torrino si trova difronte lo stabile. E la vicinanza con Viale Cristoforo Colombo e l'accesso diretto su Via Laurentina, garantisce collegamenti rapidi e agevolati verso Roma Centro o EUR e in direzione di Raccordo Anulare, Autostrade, Aereoporti, Porti e la Costa Tirrenica. Le principali Scuole di ogni ordine e grado incluso Università, si raggiungono in pochi minuti.

Spese condominiali di circa 130 €/mese.
Attualmente la casa è abitata dalla proprietà, è pronta alla vendita con la documentazione disponibile, e sarà libera al Rogito Notarile.
Sono GianLuigi Blèfari, Toscano Immobiliare Eur Montagnola, Ti propongo di effettuare una visita a questo ottimo immobile di fascino, in caso stai valutando l'acquisto di un bell'appartamento 'chiavi in mano', adatto alla Tua Famiglia.