Casa indipendente

Introd – Les Combes: nel luogo tanto caro a Papa Wojtyla, tipica, soleggiata, panoramica casa semi-indipendente in pietra e legno, con terrazza di 60 mq e due balconi.
L’immobile si sviluppa su 3 livelli; a pianoterra attualmente la sala dell’ex ristorante, ampia ed accogliente, con caratteristico camino; la cucina è attrezzata per l’attività ricettiva; un bagno ed un ripostiglio più una veranda esterna che dà accesso allo spazio esterno di 60 mq ca. completano il piano d’ingresso.
Una comoda scala conduce al piano superiore, composto da soggiorno con panoramica balconata, camera matrimoniale ed ampio bagno finestrato con vasca; in caso di una più logica ridistribuzione degli spazi, mantenendo il pianterreno come zona giorno, si potrebbero facilmente realizzare due camere matrimoniali al posto del soggiorno.
In mansarda una spaziosa camera matrimoniale con balconcino e bagno finestrato con doccia e lavatrice, più una soffitta ripostiglio.
Riscaldamento con idrostufa a pellet; caminetto, boiler per acqua calda; nel villaggio è comunque presente il gpl.
Il tetto è in buone condizioni, i vetri sono doppi.
Da dpr 138/98 mq commerciali: Piano terra 92.7 mq; piano primo 92.7 mq; mansarda 43.14; 4.52 (10% di 45.24 mq soffitta); 0.78 mq (30% di mq 2.61 balcone); 1.52 mq (30% di mq 5.08 balcone); 7.5 mq (10% di 25 mq terrazza); 3.5 mq (10% di 35 mq terrazza eccedente i 25 mq) per un totale di mq commerciali 246.36
Classe energetica da definire.
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