Villa

Proposta selezionata da Caffarra Mediazioni – agenzia storica del territorio, specializzata nella compravendita di immobili sulle colline moreniche del basso Lago di Garda.

A Campagnolo, frazione di Cavriana, proponiamo una bifamiliare anni ’80 disposta su due livelli (seminterrato e piano completamente fuori terra). Pur essendo accostata a un’altra unità su un solo lato, la casa mantiene una buona autonomia perché gli accessi sono entrambi indipendenti.

L’immobile è inserito in ambito agricolo, a margine di una borgata, ma con accesso diretto da strada pubblica.

La posizione leggermente rialzata regala un valore aggiunto concreto: dal portico e dalla zona giorno si apre una bella visuale sulle colline circostanti, in buona parte boscate, con una sensazione di respiro e tranquillità.

La corte è ben fruibile: giardino sul fronte, area laterale e un ampio spazio retrostante completamente pavimentato, comodo per manovre e parcheggi.
Sul retro, in corpo staccato, completa la proprietà un capannone chiuso su tre lati e aperto frontalmente, ideale come ricovero mezzi, deposito o spazio di lavoro/hobby.

La casa è in discreto stato manutentivo con finiture dell’epoca. Il riscaldamento è a termosifoni alimentati da stufa a legna; per l’acqua calda sanitaria è presente caldaia a produzione istantanea.

Al piano abitabile, un portico introduce all’ingresso: si entra nel soggiorno con camino, luminoso e ben disposto, collegato direttamente alla cucina abitabile in stile tirolese. Un disimpegno conduce alla zona notte con tre ampie camere, ripostiglio e bagno.

Al piano seminterrato troviamo una taverna e un garage di grandi dimensioni, capace di ospitare fino a quattro auto oltre ad accessori.

Soluzione ideale per chi cerca metri veri, pertinenze utili e un contesto tranquillo con vista.

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