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Rif: PRM3 - Se sei un investitore alla ricerca di un’occasione solida, sicura e con un patrimonio immobiliare difficilmente replicabile, questa proposta è esattamente ciò che stai cercando. In un contesto residenziale tranquillo, proponiamo in vendita metà dell’intera palazzina, composta da due appartamenti, due cantine, due solai oggi unificati, e un giardino privato di 165 mq con casetta/ripostiglio già accatastata. Un'opportunità rara, ideale per chi desidera costruire o ampliare il proprio patrimonio con un investimento stabile e dal potenziale futuro significativo.
Gli appartamenti sono entrambi locati, generando un'entrata complessiva di circa. Le spese di gestione risultano quasi nulle, poiché l’edificio non ha amministratore né regolamento condominiale ed è composto da sole quattro unità e due proprietari totali: una condizione che permette di ridurre al minimo i costi e semplificare la gestione.
Il primo appartamento, 65 mq al piano terra, offre soggiorno con cucina a vista, ampia camera matrimoniale e bagno finestrato. È dotato di doppia esposizione ed è attualmente locato con contratto 4+4 appena rinnovato a maggio 2025, quindi con 4 anni residui.
Il secondo appartamento, 75 mq al primo piano, presenta una cucina semi abitabile, soggiorno luminoso, camera matrimoniale e bagno finestrato. Anch’esso con doppia esposizione, è locato con contratto 4+4 che avrà 6 anni residui.
Le cantine e i solai, unificati in due locali distinti, offrono ulteriori spazi utili e facilmente valorizzabili.
Il giardino privato di 165 mq, oggi separato dalle abitazioni ma collegabile in futuro, rappresenta un'importante risorsa aggiuntiva, ideale come area esterna privata, spazio ricreativo o elemento da valorizzare nel tempo.

Con un costo complessivo, l’intero pacchetto rappresenta un investimento che punta più sulla solidità patrimoniale e sulla crescita futura, piuttosto che su una rendita immediata elevata. Una scelta ideale per chi desidera un immobile che mantenga valore e offra margini di sviluppo a medio-lungo termine, con inquilini già presenti e contratti affidabili.
Una soluzione completa, rara e versatile, perfetta per investitori che cercano un acquisto concreto, ben strutturato e con prospettive di rivalutazione.
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