Villa

Siracusa - Città Giardino – Villa indipendente con giardino, taverna e mansarda
A Città Giardino, in una delle zone residenziali più tranquille e richieste dell’hinterland siracusano, Universo Immobiliare, agenzia in Siracusa, propone in esclusiva la vendita di una comoda villa indipendente libera su quattro lati, con una superficie interna complessiva di oltre 350 mq, ampio giardino di pertinenza e sviluppo su tre livelli.
L’immobile si trova in una via defilata dal traffico, in un contesto di sole villette, all’interno di un lotto di circa 1.700 mq, completamente recintato e organizzato tra aree verdi e spazi pavimentati, con possibilità di parcheggiare più auto all’interno della proprietà.
La villa, regolarmente allacciata alla rete idrica e fognaria, è composta, al piano terra, da una taverna di circa 125 mq ad uso magazzino/garage, oltre a locali di servizio, ideale come deposito, lavanderia o spazio hobby, con accesso indipendente.
Al piano superiore si sviluppa il vero piano abitativo, di circa 125 mq, composto da un ampio salone, una spaziosa cucina con affaccio su portico/veranda, ideale per pranzi all’aria aperta, due camere da letto e un bagno. I balconi e gli affacci aperti permettono di godere della vista sul verde circostante e rendono gli ambienti particolarmente luminosi.
Al secondo livello troviamo una mansarda/sottotetto di circa 120 mq allo stato grezzo, con vista mare, attualmente non rifinita, che offre ulteriore spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze: studio, camere aggiuntive, sala hobby o grande locale di deposito. Un plus importante per chi cerca una soluzione con margine di sviluppo futuro.
La villa, costruita a metà degli anni ’80, si presenta strutturalmente in buone condizioni e con finiture dell’epoca, risultando abitabile da subito ma ideale soprattutto per chi desidera ristrutturare e aggiornare gli interni secondo il proprio gusto, valorizzando il grande potenziale del giardino e degli spazi accessori.
Una soluzione interessante per chi cerca una casa indipendente con giardino, lontana dal caos cittadino ma a pochi minuti da Siracusa, oppure per chi desidera investire in un immobile di ampia metratura da destinare a locazione di breve o lunga durata.
Ottima anche come abitazione per due nuclei familiari. Possibilità di ulteriore ampliamento grazie all’elevato indice di edificabilità previsto dal Piano Regolatore.
Prezzo richiesto: € 168.000, anche mutuabili
Esempio di mutuo: anticipo € 30.000 + rata mensile € 519
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta Universo Immobiliare
Codice di riferimento: IA261
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