Villa bifamiliare, ottimo stato, 545 m², Santa Lucia, Pescantina

In una delle zone più ricercate per tranquillità e bellezza paesaggistica, proponiamo in esclusiva una splendida porzione di villa bifamiliare dalle generose dimensioni, elegante e raffinata, perfetta per chi desidera comfort, spazio e privacy.
Piano terra - spazio, luce e comfort in ogni dettaglio
Il piano terra accoglie con una zona giorno ampia e luminosa, caratterizzata da un soggiorno accogliente impreziosito da una raffinata stufa a legna stube, elemento decorativo e funzionale che dona calore e charme all'ambiente. Le grandi aperture garantiscono una splendida luminosità naturale e conducono direttamente al portico esterno coperto e al giardino privato, perfetti per vivere momenti di relax all'aria aperta o pranzi in compagnia. Adiacente al soggiorno si trova la cucina abitabile, pensata per unire funzionalità e convivialità in uno spazio comodo e ben distribuito. Completa la zona giorno un elegante studio di 12 mq, ideale come home office, sala lettura o stanza multifunzionale, e un bagno finestrato. La zona notte, sempre al piano, offre due spaziose camere matrimoniali, una camera doppia, e due ampi bagni finestrati, finemente rifiniti e pensati per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia.
Piano primo - spazio versatile e luminoso
Il piano primo, raggiungibile tramite una comoda scala interna, si apre su una spaziosa stanza soggiorno ideale come zona relax, sala giochi o area dedicata agli ospiti. L'ambiente è arricchito da un balcone privato, che regala una piacevole vista e ulteriore luminosità. Completano il piano una camera da letto, perfetta come stanza per gli ospiti o per un figlio indipendente, un bagno finestrato ben rifinito, e un comodo spazio sottotetto, ideale da utilizzare come ripostiglio, zona hobby o piccolo studio. Proseguendo, troviamo una piccola stanza aggiuntiva e versatile, perfetta da adibire a studio privato, angolo lettura o a uno spazio personale dove coltivare passioni e momenti di quiete.
Piano interrato - spazio, comfort e funzionalità
Al piano interrato troviamo una splendida taverna finita di oltre 60 mq, perfetta per creare un'accogliente area conviviale, ideale per cene, feste o momenti di relax. A seguire, un pratico bagno-lavanderia e diverse cantine che offrono versatilità d'uso, da sfruttare come zona hobby, guardaroba o ambienti di servizio. La proprietà dispone inoltre di una autorimessa di notevoli dimensioni, adatta ad accogliere più veicoli e attrezzature. Predisposizione per canna fumaria già presente, per l'eventuale installazione di un camino o una seconda stufa, aggiungendo ulteriore charme e comfort all'ambiente.
La cantina del buon vivere
A completare la proprietà, una suggestiva cantina a volto dal fascino autentico, dove l'atmosfera rustica e accoglienteinvita alla conservazione e degustazione di vini pregiati. Uno spazio esclusivo, ideale anche per riporre specialità gastronomiche e creare un angolo dedicato agli amanti delle eccellenze enogastronomiche e del vivere bene.
La villa è rifinita con materiali e dotazioni di pregio, tra cui riscaldamento a pavimento, parquet nella zona notte, travi in legno a vista, sanitari sospesi, predisposizione per impianto di aspirazione centralizzato e impianto d'allarme, oltre a pannelli solari e sistema di irrigazione automatica per il giardino.
Una soluzione ideale per chi desidera una residenza ampia, confortevole e immersa nella quiete, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza alla città e al lago.
Classe energetica E 153,26 kWh/mq anno.
€ 649.000,00. Rif. 7.

Si informa che l'agenzia resterà chiusa dal 24 Dicembre al 06 Gennaio compresi.
Le attività riprenderanno Mercoledì 07 Gennaio con il consueto orario: 09.00 - 12.00 / 14.30 - 19.00.