Quadrilocale via Giana Anguissola, 41, Ardeatino - Montagnola, Roma

Situato in Via Giana Anguissola a Roma, questo appartamento si trova in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato. La zona è caratterizzata da un ambiente accogliente e offre una buona qualità della vita, con servizi e negozi facilmente raggiungibili. L'edificio, di cui l'appartamento fa parte, è stato costruito nel 2023, si sviluppa su cinque piani ed è dotato di ascensore, garantendo comodità e accessibilità.

L'appartamento, posto al primo piano nobile, si estende su una superficie commerciale di circa 98 metri quadrati (appartamento + locale tecnico), circa 70 metri quadrati di terrazzo e circa 28 metri quadrati di giardino.

È stato recentemente ristrutturato e presenta un design moderno e funzionale.
La zona giorno è caratterizzata da una cucina a vista che si integra armoniosamente con il soggiorno, creando un ambiente luminoso e accogliente.
Le due camere da letto offrono spazi confortevoli e ben organizzati, mentre i tre bagni garantiscono praticità e comfort per tutta la famiglia.
Un terrazzo privato rappresenta un valore aggiunto, ideale per momenti di relax all'aperto.

Tra le altre caratteristiche dell'immobile, troviamo un box auto di circa 23 metri quadrati e una cantina di circa 55 metri quadrati, che offrono ulteriore spazio di stoccaggio e comodità.
La sicurezza è garantita da un impianto di allarme, una porta blindata e un cancello elettrico. Gli infissi esterni in doppio vetro e PVC assicurano un buon isolamento termico e acustico.

L'appartamento è parzialmente arredato e dotato di un sistema di climatizzazione autonomo, con aria condizionata freddo/caldo, e un riscaldamento ad aria alimentato da una pompa di calore. La presenza di un videocitofono aggiunge un ulteriore livello di sicurezza.

Con due lati liberi ad angolo, l'appartamento gode di una buona esposizione e luminosità.

Inoltre, abbiamo la possibilità di un ingresso secondario e la pianta si adatta a diverse soluzioni di distribuzione in base alle varie esigenze.

Punti di forza dell'immobile:
- Ristrutturato
- Terrazzo
- Box

Le linee autobus più vicine sono GROTTA PERFETTA/BARGELLINI (170 m), BALLARIN e altre 4 fermate nel raggio di 430 m.
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono VIA G.BERTO (180 m) e EUROPA (310 m).
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto VIA G.BERTO (300 m).

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