Appartamento via Etnea, 54, Centro, Gravina di Catania

In Via Etnea, nel cuore della zona Due Obelischi a Gravina di Catania, proponiamo in vendita uno spazioso appartamento di circa 148 mq situato al secondo piano con ascensore, all’interno di un contesto signorile e ben abitato.
L’immobile si distingue per la generosità degli ambienti e la distribuzione funzionale, caratteristiche tipiche delle costruzioni solide degli anni Settanta. La disposizione interna attuale prevede un ingresso su un ampio salone doppio, ideale per creare una zona living accogliente, tre camere da letto di comode dimensioni, una cucina semi-abitabile con possibilità di ampliamento, due bagni e una lavanderia.
L’appartamento è completamente da ristrutturare, condizione che consente di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Grazie alla pianta regolare e alla metratura importante, è possibile ripensare la distribuzione interna per ottenere una moderna abitazione open space oppure due unità indipendenti, perfette per chi desidera investire nel mercato della locazione.
La zona è tra le più funzionali e richieste del comprensorio etneo, con numerosi servizi a portata di mano: supermercati, farmacie, scuole, attività commerciali e fermate dei mezzi pubblici. Il collegamento con Catania è rapido e diretto, così come con Sant’Agata Li Battiati e San Giovanni Galermo. Inoltre, la vicinanza al Policlinico Universitario rende l’immobile una soluzione ideale anche per studenti e professionisti che cercano una casa comoda, ben collegata e facilmente accessibile.
All’interno del condominio sono disponibili posti auto liberi.
L’immobile rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera acquistare una casa spaziosa da modellare secondo il proprio stile, ma anche per chi ricerca un investimento dal sicuro rendimento. Con una ristrutturazione mirata, l’appartamento può raggiungere un elevato potenziale di rivalutazione e garantire un’ottima redditività sia nella locazione a lungo termine sia nell’affitto per studenti e lavoratori.
Un’abitazione che unisce spazio, posizione e potenzialità, in una delle aree più strategiche e servite di Gravina di Catania.

Punti di forza dell'immobile:
- Ampia metratura
- Investimento
- Zona piena di servizi

Le linee autobus più vicine sono VIA ETNEA DI GRAVINA 30 DUE OBELISCHI (160 m), VIA ETNEA DI GRAVINA 14 (VIA DUE OBELISCHI) e altre 8 fermate nel raggio di 430 m.
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SC. MATERNA COMUNALE IBISCUS (400 m) e VIA TRIESTE (480 m).
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto ITALO CALVINO - LAURANA (400 m).

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