Rustico - Casale

TOSCANA - MAREMMA - CAPALBIO Immerso nelle affascinanti campagne di Capalbio, a breve distanza dal caratteristico Borgo Carige, proponiamo in vendita un autentico casale toscano panoramico di circa 200 mq, circondato da 8 ettari di terreno tra uliveti e vigneti, nel cuore della più autentica Maremma.
Il casale si sviluppa su due livelli ed è attualmente suddiviso in due unità abitative indipendenti, soluzione ideale sia come residenza privata sia per un utilizzo ricettivo.
Il piano terra ospita un ampio salone, sala da pranzo, cucinotto, tre camere da letto, doppi servizi e ripostiglio.
Il piano primo, recentemente ristrutturato, è composto da ingresso con cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto – di cui una con accesso a una spaziosa terrazza panoramica – e bagno.
Completano la proprietà due annessi agricoli, uno di circa 70 mq adibito a rimessa e una vecchia porcilaia da recuperare, oltre a un laghetto privato per l’irrigazione. Gli spazi esterni sono arricchiti dalla tipica vegetazione mediterranea, creando un ambiente riservato e suggestivo.
Il terreno comprende un uliveto con circa 110 piante in produzione e un vigneto di circa 7.000 mq, inseriti in un contesto paesaggistico di grande fascino e assoluta privacy, a