Villa

In una delle aree più ambite della costa ionica, lungo la rinomata Litoranea dei Micenei, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente completamente da ristrutturare, situata in posizione privilegiata a pochi passi dal mare cristallino di Baia Serrone e a brevissima distanza dal celebre Lido Fatamorgana.
La vicinanza reale alla spiaggia (raggiungibile comodamente a piedi), rappresenta un valore raro e sempre più ricercato, ideale per chi desidera vivere il mare ogni giorno o investire in una proprietà dal forte potenziale turistico.
La zona, caratterizzata da ville signorili, stabilimenti balneari di qualità e un contesto naturale unico, è considerata una delle più prestigiose di Marina di Pulsano, infatti acquistare qui significa garantirsi un immobile in un’area a domanda costante, perfetta sia per uso privato che come investimento.

La villa, articolata su due livelli completamente indipendenti, offre ampi spazi interni ed esterni e si presta a molteplici destinazioni d’uso, come abitazione principale o casa per le vacanze, struttura ricettiva come B&B, casa vacanze, soluzione bifamiliare o residenza con studio professionale.

L'immobile è attualmente composto da:
Piano Terra: ingresso/soggiorno con camino, ingresso di servizio, tre camere da letto, due bagni, cucina con zona pranzo, due patii e giardino di 450 mq circa ideale per creare zone relax e area barbecue;
Primo Piano: ingresso/soggiorno con camino, cucina, due camere da letto, ampio balcone e terrazza panoramica vista mare perfetta per godere dei tramonti sul litorale;

La proprietà, grazie alla sua posizione esclusiva e alla struttura versatile, rappresenta un’opportunità unica per chi desidera personalizzare una villa al mare secondo i propri gusti o realizzare un progetto di investimento in una delle località più apprezzate del Salento ionico.

CLE Prevalente: F IPE 278,06 KWh/mq/anno

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