Rustico - Casale

TOSCANA Castellina | Eleganza contemporanea nel cuore autentico del Chianti

La proprietà è raggiungibile percorrendo un suggestivo tratto di strada bianca di circa 2,5 km, seguito da mezzo chilometro di strada privata perfettamente mantenuta, che conduce a un’oasi di tranquillità e bellezza.

Completamente ristrutturata nel 2024, la tenuta si compone di due unità indipendenti: la villa principale e una raffinata guest house, entrambe caratterizzate da comfort moderni ed eleganza toscana.

La villa principale (250 mq), ristrutturata con materiali di pregio e la maestria degli artigiani locali, accoglie interni luminosi e raffinati, con tre camere da letto oltre studio / cameretta singola. Al piano terra ogni ambiente si apre direttamente sul giardino, creando una perfetta continuità tra spazi interni ed esterni.
Oltre al giardino pianeggiante, la proprietà si arricchisce di terrazzamenti panoramici ideali per vivere all’aperto, con una vista di incomparabile bellezza sul paesaggio più autentico e incontaminato del Chianti.
Completano la villa una spaziosa cantina interrata di 54 mq e ambienti curati in ogni dettaglio.

La seconda unità (93 mq) è una splendida casa per gli ospiti, anch’essa completamente ristrutturata e sviluppata su un unico livello: un ampio living con affaccio sul giardino, due camere da letto ed un bagno completo e bagno ospiti. L’accesso indipendente garantisce la massima privacy rispetto alla residenza principale.

La proprietà, in classe energetica A+ con riscaldamento a pavimento e caldaia a cippato automatica di ottimo marchio, che consente un basso costo e consumo pre le due unita', al respetto di gpl, pompa calore.

Nella casa principale: American Kitchen, con largo frigorifero, 2 forni e il forno a vapore (elettrodomestici di top brand come Miele)

Gli infissi sono in legno e alluminio, spazi luminosi.

Il terreno circostante si estende per circa 3 ettari, di cui uno coltivato a oliveto, arricchito da diversi alberi da frutto ( fichi, peri, noci, albicocca, mele. melograno, mandorli) ed un grande orto completamento recintato. L’approvvigionamento idrico è garantito sia da un pozzo privato sia dall’allaccio alla rete pubblica.

Gli spazi esterni offrono inoltre la possibilità di realizzare una piscina, rendendo l’esperienza di vita in Toscana ancora più esclusiva.