Villa

Esclusiva Villa Unifamiliare in Collina: Tecnologia Green e Panorama nel Verde
Il privilegio dell'indipendenza in un’oasi di pace e sostenibilità. Situata in una zona collinare tranquilla e riservata, con vista sulle colline e sui monti Catria e Acuto, questa splendida villa singola rappresenta il perfetto equilibrio tra il fascino della natura e le più avanzate tecnologie abitative. Recentemente oggetto di una ristrutturazione profonda (2023), la proprietà offre ampi volumi, massima efficienza energetica e una vista rigenerante.

? Spazi Abitatitivi: Versatilità su Tre Livelli
La disposizione degli interni è ideale per famiglie numerose o per chi desidera coniugare casa e lavoro:
Piano Terra: L'appartamento principale accoglie con un soggiorno grande e luminoso, cucina abitabile, due camere da letto e bagno con vasca. Il grande terrazzo frontale con giardino è lo spazio ideale per colazioni e cene all'aperto con lo sguardo rivolto al verde delle colline, al tramonto sui monti Catria e Acuto, o al cielo stellato.
Mansarda Abitabile: Un ambiente accogliente e riservato, completo di soggiorno, due camere da letto, un bagno con vasca ed uno studio con camino perfetto per lo studio o lo smart working (in alternativa la stanza è già predisposta per un'eventuale cucina). Climatizzata e pronta all'uso.
Piano Seminterrato (Area Conviviale): Una generosa taverna con grande camino, cucina e bagno con doccia, che si apre su un portico affacciato sul giardino del retro. Completano il piano una cantina/magazzino e un garage monumentale di oltre 140 mq.

? Un Cuore Tecnologico (Classe Energetica d’Eccellenza)
Grazie ai lavori eseguiti nel 2023, la villa garantisce un comfort termico superiore e costi di gestione quasi azzerati:
Efficientamento: Cappotto termico perimetrale e rifacimento totale del tetto (con linea vita).
Infissi: Alluminio a taglio termico di ultima generazione.
Energia: Impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 10 kWh.
Riscaldamento: Sistema ibrido intelligente con caldaia a biomasse (legna/pellet), backup a gas e solare termico per l'acqua calda sanitaria.

? Esterni: 1.800 mq di Libertà
La proprietà è circondata da una vasta corte privata e un giardino pianeggiante. La posizione collinare garantisce aria pulita e silenzio, mentre il grande spazio esterno comprende un’area già recintata e dedicata ai cani, perfetta per chi possiede animali domestici.