Appartamento

Privato propone in vendita (senza spese di agenzia) un interessante appartamento di circa 85 mq calpestabili, situato in Via Baveno 58, nel cuore di Casalotti.

L’immobile è inserito in un esclusivo complesso residenziale in cortina, immerso nel verde e perfetto per famiglie o amanti della tranquillità. Il comprensorio offre: campo da calcio, parco giochi attrezzato, area cani e ampia disponibilità di parcheggio.

? CARATTERISTICHE PRINCIPALI
L’appartamento si trova al piano -1, ma grazie alla posizione collinare della palazzina gode di un affaccio aperto su una vallata con un’altezza di circa 6 metri dal suolo. Questo garantisce ottima luminosità e massima privacy.

Altezza Soffitti: 3,75 mt (perfettamente soppalcabili).

Composizione: Ampio ingresso, salone, cucina abitabile (nuova e arredata), grande camera da letto, ripostiglio, antibagno e bagno.

Superficie Extra: Due cantine di pertinenza per un totale di 40 mq, attualmente collegate all'appartamento.

? DOTAZIONI E STATO DELL'IMMOBILE
L'immobile è pronto per essere abitato:
Riscaldamento autonomo.
impianto a/c sulle due stanze
Infissi in alluminio con doppio vetro e grate di sicurezza.
Porta blindata.
Cucina nuova inclusa nel prezzo.
porte delle stanze nuove
Ripitturazione dell'intero appartamento in fase di ultimazione
Spese condominiali molto basse

? POSIZIONE STRATEGICA
La zona è ben servita: a pochi passi si trovano fermate dell'autobus, mercati rionali, farmacie, bar e supermercati.

? PERCHÉ ACQUISTARLO?
Prezzo imbattibile: Costo al mq inferiore del 30% rispetto ai prezzi medi di zona.

Ampia metratura: Possibilità di sfruttare oltre 120 mq complessivi tra casa e pertinenze.
Libero subito: Nessuna attesa per il rogito.

NOTA TECNICA PER IL MUTUO: Le cantine (40 mq) sono attualmente comunicanti con l'abitazione. In caso di richiesta mutuo, la parte venditrice provvederà a propria cura e spese alla chiusura della parete divisoria come da planimetria originale prima della vendita.