Rustico - Casale

A Voltareno, località del Comune di Argelato, si apre una pagina di storia e possibilità in un’antica casa di corte che conserva il carattere del passato e guarda con lucidità al futuro. Questa porzione di immobile - 204 mq circa distribuiti tra piano primo e sottotetto - è molto più di una semplice abitazione: rappresenta una sintesi concreta di vivibilità, accoglienza e valore. Restaurata con cura sia internamente sia esternamente, e dotata di accesso autonomo dal piano terra, la struttura si presenta oggi già predisposta per la divisione in due unità abitative distinte, senza necessità di interventi strutturali invasivi, mantenendo una solidità spaziale e funzionale rara da reperire. Edificata nei primi anni del Novecento e ristrutturata integralmente nel 2016, la casa custodisce ambienti ben organizzati: 6 camere da letto, ciascuna con bagno privato, 1 cucina abitabile, corridoi e locali di servizio. 2 delle camere possono essere riconvertite in zona living, ampliando la flessibilità distributiva degli spazi. Al piano mansardato, il solaio di copertura con travi in legno a vista restituisce carattere e calore, rafforzando il legame con la storia dell’edificio e trasmettendo continuità e solidità. Attualmente la porzione è locata con contratti di affitto di breve durata (da un minimo di 31 giorni a un massimo di 18 mesi), tramite la nostra Agenzia Tecnocasa, configurandosi come struttura a reddito reale e dimostrabile. Un modello che ha evidenziato nel tempo la propria efficacia: il reddito annuo comprovato, generato dalla locazione per singole camere, oscilla tra i 27.000 e i 39.000 euro, basato su dati concreti. Si tratta quindi di un sistema già testato, coerente con la conformazione dell’immobile: spazi indipendenti, comfort, flessibilità gestionale e domanda costante. Ogni stanza diventa così un capitolo di storie diverse; ogni bagno privato una promessa di comfort. Non solo una casa, ma un microcosmo di relazioni, valore economico e prospettive future. Chi acquista oggi può scegliere diverse direzioni:
- utilizzare l’immobile come unica abitazione;
- creare con interventi semplici una soluzione genitori-figli;
- subentrare in una struttura che ha già dimostrato la propria capacità reddituale, con la libertà di proseguire il modello esistente, in proprio o tramite la nostra Agenzia Tecnocasa, ottimizzandolo o riconvertendolo secondo una visione personale.
L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo su entrambi i piani e climatizzazione indipendente; l’assenza di spese condominiali lo rende efficiente nella gestione. L’ingresso indipendente racconta libertà: uno spazio proprio, riservato, inserito nel tessuto della comunità. La vendita non nasce da una criticità, ma da una scelta strategica: la proprietà ha deciso di riallocare il capitale su un’altra operazione immobiliare. Per chi cerca una casa con identità oppure un investimento con fondamenta reali, questa è un’opportunità che merita una valutazione attenta. Un immobile già t...