Terratetto unifamiliare Località Caprili 61, Montebruno

nel Comune di Montebruno, in frazione Caprili (a soli 2 km dal bivio per Propata e Rondanina sulla Provinciale ed a soli 2,5 km da Montebruno paese)
caratteristica casa da terra a tetto (piani terreno, primo, secondo, terzo e sottotetto) indipendente su due lati composta al piano terreno da un ampio e caratteristico locale a cantina/laboratorio; al primo piano (al quale si accede tramite scala esterna in muratura a servizio di un piccolo terrazzo) da vano scala al piano superiore (secondo piano) formato a sua volta da ingresso/salottino (con gradevole panoramico piccolo terrazzo), camera matrimoniale (servita da balcone con piccolo wc esterno), camera singola (con letti a castello) ed un ex locale cucina (recuperabile a tale destinazione od altra); al terzo piano da disimpegno/salottino, camera matrimoniale, bagno (completo, con vasca e finestra) con balcone ed altro piccolo vano esterno uso lavanderia , e soggiorno (davvero caratteristico) con cucina a vista e balcone (stessa panoramica esposizione). Al piano sottotetto da un ampio e funzionale locale a soffitta adeguatamente finestrato.
I due piani ad abitativo misurano complessivamente 80 mq. utili (oltre ai terrazzi ed ai balconi). Il locale sottotetto misura 35 mq . I locali a cantina misurano 18 mq.
Più che buone le condizioni di manutenzione sia esterne (tetto con struttura in legno) (e facciate) che interne con bei pavimenti, belle porte interne, finestre in allumino (doppio vetro – tipo vecchio) e persiane in alluminio. La casa è priva di impianto di riscaldamento ma è dotata di stufe a legna e di boiler elettrico per la produzione di acqua calda.
Viene proposta in vendita completa dell’arredo (con elementi davvero caratteristici e di pregio).
Di rilievo la posizione al centro della frazione e l’esposizione al sole con conseguente massima luminosità e gradevole vista sulla località e sulla vallata.
Utilissima cascina su due livelli (ideale come ricovero attrezzi) di fronte alla proprietà.
La casa non è raggiungibile con i mezzi (ampia area a parcheggio all’inizio della frazione) ma solo pedonalmente tramite tipica crosa che attraversa l’intera frazione.
Completano la proprietà alcune porzioni di terreno ad orto e frutteto ed una vecchia cascina in legno e lamiera (a poche decine di metri dalla casa).

CLASSE F IPE 134,21