Appartamento

Appartamento ristrutturato nel cuore di Ronchi dei Legionari – 3 camere, terrazze, 188 m² commerciali.
Nel pieno centro di Ronchi dei Legionari, in Via Giuseppe Mazzini, proponiamo in vendita un elegante appartamento di ampia metratura, completamente ristrutturato nel 2024 e pronto da abitare.
La soluzione ideale per chi cerca comodità, spazi generosi e finiture contemporanee in una delle zone più servite e centrali della città.

Indirizzo: Via Giuseppe Mazzini – Ronchi dei Legionari (GO)
Prezzo richiesto: € 265.000
Superficie commerciale: 188 m² | ️ 3 camere da letto | 2 bagni
2 terrazze per oltre 115 m² complessivi | Box auto (per utilitaria)
Cantina (metà vano caldaia)

✅ I punti di forza dell’immobile
- Ristrutturazione integrale nel 2024: impianti nuovi, pavimenti SPC, bagni completamente rifatti
- Ampio appartamento al primo piano, disposto su un unico livello
- Soggiorno doppio, cucina separata abitabile, disimpegni funzionali
- Tre camere da letto, due bagni
- Terrazze vivibili per un totale di oltre 115 m² di spazi esterni
- Ottima esposizione su 3 lati: luce naturale e ventilazione in ogni ambiente
- Infissi in PVC con doppio vetro
- Riscaldamento autonomo a gas, aria condizionata zona giorno e zona notte
- Finiture curate nei minimi dettagli
- Box auto coperto di proprietà (adatto a utilitaria)

Contesto e servizi
L'appartamento si trova in una palazzina ben mantenuta, con spese condominiali contenute (circa € 25/mese) e senza ascensore.
Zona centrale e perfettamente servita: tutto è raggiungibile a piedi in pochi minuti.
Supermercati e negozi a 150 m
Scuole primarie, medie e materne nel raggio di 600 m
Fermate autobus a 100–200 m | Stazione ferroviaria a 1,3 km
Bar, ristoranti, panifici, gelaterie a pochi passi
Studi medici, farmacia e centro medico polispecialistico entro 500 m
Giardini pubblici, biblioteca e centro culturale nelle immediate vicinanze

Dati tecnici e prestazione energetica
Classe energetica: E
EPgl,nren: 164,53 kWh/m² anno
Emissioni CO₂: 31,03 kg/m² anno
Stato: Pari al nuovo

Perfetto per famiglie, per chi ama gli ambienti ampi e funzionali o per chi cerca un immobile ristrutturato in posizione strategica, pronto da vivere senza pensieri né lavori da fare.
Contattaci oggi stesso per fissare una visita e scoprire questa opportunità unica a Ronchi dei Legionari.