Descrizione

Ci troviamo a Santa Rufina, nel comune di Cittaducale ,in via Palmiro Togliatti n.12, proponiamo in vendita ampio appartamento con giardino e taverna.

DESCRIZIONE:
L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 260 mq commerciali, di cui 220 residenziali; ottima esposizione verso Sud-Est.
Al piano principale, al quale si può accedere sia dalla corte privata che dall'androne condominiale, troviamo un ampio salone luminoso open space, con affaccio sull’esterno dell’immobile, 3 ampie camere da letto di cui una con bagno, e bagno finestrato con doccia.
Scendendo al piano inferiore tramite comoda scala interna, si accede ad un altro salone grande con camino e cucina abitabile, ulteriori 3 camere da letto, bagno ed accesso diretto al garage annesso.
L'accesso al piano inferiore è inoltre garantito sia da una seconda entrata condominiale, sia mediante doppio ingresso privato - o mediante comodo ingresso indipendente oppure direttamente dal Garage annesso di circa 30 mq. Completa la proprietà una legnaia con accesso diretto dall'abitazione.
La proprietà risulta completa e ben articolata, comprendendo diversi spazi verdi distribuiti in modo funzionale, aree esterne mattonate e un’ulteriore cantina. I giardini sono disposti attorno all’immobile e contribuiscono a definire e organizzare gli spazi esterni.

DATI TECNICI:

L’immobile presenta pavimenti in monocottura, infissi in legno con doppio vetro e porte in legno. È in buone condizioni, con tapparelle alle finestre e impianti tutti funzionanti.

POSIZIONE: Vivere a Santa Rufina, nel comune di Cittaducale, a soli 5 minuti da Rieti, significa beneficiare di una qualità della vita concreta e misurabile. Le dimensioni contenute del borgo e il suo impianto urbano ordinato rendono semplici gli spostamenti quotidiani, riducendo traffico, rumore e stress. L’ambiente naturale circostante, caratterizzato da aria pulita, abbondanza di acqua e ampi spazi verdi, contribuisce a uno stile di vita più sano ed equilibrato.
Il centro storico conserva una struttura funzionale, con i principali servizi facilmente accessibili e una comunità locale stabile. La presenza di prodotti alimentari del territorio, legati a tradizioni agricole e di allevamento, favorisce abitudini più genuine. Nel complesso, il ritmo di vita più lento, unito alla natura e alla dimensione raccolta del borgo, rende Cittaducale un luogo in cui il benessere quotidiano risulta naturalmente favorito.