Rustico - Casale

Casa singola indipendente con giardino privato e ampi spazi, situata in zona tranquilla e silenziosa a Quargnenta (Brogliano – VI), ideale per chi cerca privacy e contesto rilassante.
L’abitazione dispone di due ingressi: uno dal giardino privato e uno direttamente dalla strada.
Si sviluppa su tre livelli, circa 70 m² per piano, così composta:
Piano terra: ingresso, cucina separata, salotto, corridoio, bagno, cantina e vano sottoscala
Primo piano: 4 camere da letto
Mansarda / soffitta: ampio spazio sfruttabile come ripostiglio, studio o futura zona living
Pertinenze: garage e cantina
All’esterno è presente un giardino privato recintato di circa 91 m² e un fienile adiacente utilizzabile come area coperta / deposito, che aggiunge circa 90 m² di superficie accessoria.
La casa è in stile rustico, con muri spessi 55–60 cm che garantiscono freschezza naturale in estate e ambienti confortevoli.

Il riscaldamento attualmente è garantito da stufa a legna e stufa a pellet.
Il collegamento alla rete del gas è presente fino all’abitazione, ma non è stato attivato per scelta legata ai lavori di ristrutturazione e all’attuale utilizzo di biomassa.
L’immobile è abitabile, ma offre ampi margini di personalizzazione e interventi di ristrutturazione in base alle esigenze del futuro proprietario.
Classe energetica da aggiornare / APE in fase di definizione.

Punti di forza:
- infissi nuovi PVC triplo vetro (2025)
- indipendenza e totale privacy
- esposizione su più lati
- ambienti spaziosi e ben distribuiti
- contesto tranquillo e silenzioso
- ideale per chi cerca una casa singola con carattere e potenzialità

Soluzione adatta a chi desidera una casa rustica da valorizzare con un progetto di ristrutturazione su misura.