Villetta a schiera

A 5 minuti dal centro di Giaveno, in una delle prime borgate di Valgioie,
CASA INDIPENDENTE su tre lati, con ORTO circa 400 MQ, con Recinzione e un regolare Cancello + cisterna da 2000 Lt. Interrata con acqua di sorgente.

In vendita, direttamente da privato, una spaziosa e versatile Casa Indipendente libera su 3 lati, ideale per chi desidera una soluzione senza spese condominiali e con ampi spazi esterni. Situata in zona tranquilla a due passi da Giaveno TO.
La proprietà è perfetta sia come abitazione Primaria, plurifamiliare che per progetti di B&B/affitto grazie agli accessi separati.
(FOTO 1)

COMPOSIZIONE DEI LIVELLI (Totale \circa 220mq.)

La casa si sviluppa su tre piani con accessi indipendenti, offrendo grande flessibilità:

PIANO TERRA (49 mq): Taverna/Monolocale (FOTO da 2 a 7)

Ingresso autonomo, composto da un unico locale + bagno. Ottima soluzione per ospitare, creare uno studio professionale o una dependance.

Ampia Cantina con volte sul retro.

PIANO PRIMO (75 mq): Abitazione Principale (FOTO DA 8 A 17)

Accesso tramite balcone.

Ampio salone con Camino (recente) per serate accoglienti.

Cucina in muratura funzionale e di carattere.

Una Camera da letto, e due Bagni e antibagno. (dettaglio molto comodo).

PIANO SECONDO (Mansarda Potenziale) (FOTO DA 18 A 20)

Accesso da scala esterna e ingresso su balcone.

Composto da due grandi locali attualmente adibiti a sgombero/magazzino.

Altezza interna di 5.50 metri circa, ideale per realizzare un ampio soppalco o mansarda abitabile. IMPORTANTE: è già disponibile un progetto approvato per la realizzazione di una scala interna di collegamento con il piano primo + bagno + soletta che divide il sottotetto. (+ 75mq)

RISCALDAMENTO: Autonomo, legna/Pellet.

ESTERNI E ACCESSORI (I Punti di Forza)

Gli spazi esterni sono il vero valore aggiunto della proprietà:

Orto/Giardino (Circa 400 mq): Ampio terreno recintato, piantumato con alberi da frutto e disposto su terrazzamento, per l’irrigazione è presente una cisterna interrata di Lt. 2000 di acqua di sorgente canalizzata – ideale per chi ama coltivare.

Posti Auto e Sgombero: Cortile recintato con cancello carrabile, due posti auto + 1 e una tettoia/ripostiglio esterno sfruttabile come legnaia, ripostiglio o terzo posto auto coperto.

DETTAGLI ECONOMICI E CONTATTO

PREZZO RICHIESTO: €.149.000

VENDITA ESCLUSIVAMENTE TRA PRIVATI: Nessun costo di mediazione o provvigione da agenzia!

Stato: Libero al rogito.