249.000 €

Descrizione

L'immobile è in zona Casaglio del Comune di Gussago, immerso tra quiete e vigneti ai piedi della collina di San Rocco. E 'una porzione indipendente in una corte chiusa alla quale si accede dal cortile. L'appartamento si sviluppa su due livelli: piano terra e piano primo. Molto luminoso, grazie alle tante aperture che lo caratterizzano. Le murature perimetrali sono autentiche in pietra; conservate e consolidate con intonaci speciali. Il solaio tra i due piani è una struttura con legno a vista ben consolidata e coibentata. Gli impianti nuovi: tubature di scarico, linea gas e induzione, impianto di riscaldamento con caldaia a condensazione. Predisposizione di climatizzazione estiva. L'allestimento elettrico è stato pensato per la connessione ai dispositivi Smart. I nuovi serramenti rispondenti alle richieste normative vigenti con prestazioni di ottimo livello e più sicuri in fatto di sicurezza, dotati di apertura anche a ribalta. Le ante esterne saranno in legno con ferramenta in acciaio zincato. La disposizione interna degli spazi è stata progettata per rendere più attuali le dimensioni degli ambienti e creare vani ormai necessari alle nuove esigenze abitative: autorimessa, locale caldaia, vano per collocare lavatrice ed asciugatrice, due bagni, due camere. L'illuminazione è stata progettata e verrà realizzata con prodotti led; faretti, strip, applique. Nuove porte interne dotate di ferramenta cromo satinato e riscontro magnetico. La porta d'ingresso in vetro stratificato antisfondamento. I pavimenti del piano terra verranno realizzati in GRES; anche i rivestimenti dei bagni. Bagni già corredati di sanitari, lavabo e anta doccia in vetro temperato. La pavimentazione per tutto il piano primo è in SPC flottante; materiale sempre più ricercato, molto performante, composto da polveri di quarzo estremamente resistente, dotato di membrana antirumore che garantisce inoltre una ottima aderenza ed assestamento. Al piano terra con la demolizione del precedente pavimento è stato realizzato il vespaio con condotti di ricircolo dell'aria, isolamento della pavimentazione per garantire una migliore salubrità e confort abitativo.
Vi sarà la predisposizione con condutture dedicate dalla copertura al piano terra per un possibile fotovoltaico passando in apposite colonne e per l'impianto anti-intrusione che potrebbe essere realizzato a sensori volumetrici.
La consegna è prevista per fine Aprile 2026.
Euro 249.000

CASAVERA 030.531257