Descrizione

Situato nel cuore di La Spezia e vicino ad ogni servizio questo splendido attico con terrazzo vista mare di sei locali offre una superficie totale di 162 mq, recentemente ristrutturato per garantire comfort e modernità. Posizionato al terzo piano con ingresso tradizionale, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile di prestigio in una delle zone più ambite della città. L'immobile è composto da ingresso in disimpegno, ampio locale open- space con zona studio e balcone, due camere matrimoniali (una con cabina armadi), due camere singole e bagno con vasca (ristrutturato nel 2010) al piano di ingresso; al piano superiore troviamo un ampio disimpegno, cucina abitabile, salone doppio mansardato con accesso diretto alla bellissima terrazza di mq. 30, ripostiglio con zona lavanderia e bagno di servizio. Impianti elettrici e idraulici a norma. Riscaldamento autonomo con caldaia nuova (gennaio 2025), termosifoni con valvole termo-statiche per la regolazione della temperatura in ogni locale. La terrazza è parzialmente coperta da pergola calpestabile e completa di lavandino con acqua calda e fredda. Il tetto è composto da pannelli coambientati in alluminio con isolamento da cm. 10 con possibilità di inserire i pannelli fotovoltaici. Le finestre sono con doppio vetro e con grate nella terrazza. Il prezzo di vendita è di 255.000 Euro, un investimento che promette un elevato ritorno sia in termini di qualità della vita sia di valore patrimoniale.
Ulteriori informazioni: le spese condominiali sono di Euro 60,00 mensili. Nelle ultime assemblee condominiali sono stati presentati dei preventivi per l'installazione dell'ascensore, è in fase di valutazione in base alle prossime detrazioni e agevolazioni fiscali. Facilità di parcheggio auto nelle immediate vicinanze. Il presente testo ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale.