Villa in vendita a Trento - Via San Martino, 259 mq

Nel cuore del centro storico di Trento, nello storico e riservato quartiere San Martino, a pochi passi dal Castello del Buonconsiglio, si trova questa rara residenza indipendente caratterizzata da un livello di privacy eccezionale.

La proprietà coniuga assoluta tranquillità e posizione centrale: nessun passaggio veicolare, cortile esclusivo pavimentato in porfido e suggestive viste aperte sul Castello, sul Monte Bondone e sulla Paganella.

Questa villa nel quartiere San Martino di Trento rappresenta un perfetto equilibrio tra fascino storico e comfort contemporaneo. Costruita alla fine del XIX secolo, conserva ancora oggi le caratteristiche tipiche dell’epoca: volumi ben definiti, facciate intonacate dai toni chiari, finestre regolarmente scandite e un tetto sporgente con struttura lignea a vista. L’inserimento nel pendio, con l’imponente muro in pietra naturale sullo sfondo, richiama la storia urbanistica della città. Grazie a continui interventi di ristrutturazione, la villa è stata aggiornata agli standard moderni mantenendo intatta la sua identità originaria. Elementi contemporanei come il garage, le ringhiere metalliche e le terrazze verdi si integrano con eleganza. Il cortile lastricato in pietra naturale contribuisce a creare un’atmosfera riservata e raffinata.

Gli ambienti sono inondati di luce naturale, favoriti da un microclima particolarmente piacevole, mentre le dotazioni tecnologiche di alto livello – impianti smart, sicurezza avanzata, fibra ottica, fotovoltaico e stazione di ricarica per veicoli elettrici – garantiscono comfort moderno e sostenibilità.
Tutti i principali servizi, culturali e commerciali, sono comodamente raggiungibili a piedi o in bicicletta.
Una dimora urbana unica, pensata per chi ricerca discrezione, prestigio e qualità abitativa senza compromessi.

Piano terra
La villa si trova come ultimo edificio alla fine di una strada stretta e gode quindi di una posizione particolarmente tranquilla e riservata.
Il cortile interno privato è chiaramente separato dallo spazio pubblico tramite un cancello.
Allo stato di fatto, su questo livello si trovano:
- un garage,
- l’accogliente ingresso della villa,
- un ufficio,
- un locale di lavoro separato,
- un bagno,
- un locale di deposito e tecnico per lo stoccaggio e gli impianti.

Piano primo
Attraverso la scenografica scala finemente scolpita nella pietra si accede al primo piano, dove si apre un magnifico salone, luminoso e rappresentativo. La sua atmosfera elegante e il suo fascino unico invitano a soffermarsi, rendendolo il cuore raffinato di questo livello.

Al primo piano si trovano inoltre una cucina separata con una zona pranzo molto accogliente e un tradizionale forno a legna, oltre a un bagno completo.

Inoltre, al primo piano si trova una terrazza signorile che offre una vista ampia e completamente libera sul centro storico di Trento e sul Castello del Buonconsiglio.

Piano secondo
Al secondo piano si trovano due camere ben proporzionate, una delle quali dispone di un elegante balcone in marmo esposto a sud, con una vista suggestiva sul castello cittadino. Il piano è completato da un bagno luminoso con finestra e comoda vasca da bagno, che valorizza ulteriormente l’abitazione.

Piano terzo
Al terzo e ultimo piano si trovano altre due camere da letto con splendide nicchie delle finestre e un bagno completo con finestra, che garantisce luminosità e comfort.

Trento è una città affascinante nel nord Italia, situata tra le Alpi e la valle dell’Adige, dove storia e modernità si fondono in modo armonioso. Il centro storico, con le sue piazze, la Cattedrale di San Vigilio e le stradine caratteristiche, invita a essere esplorato a piedi. Grazie all’Università e a numerose attività culturali la città è viva e dinamica, mentre i dintorni naturali offrono infinite opportunità di svago all’aria aperta.