139.000 €

Descrizione

Nel cuore pulsante di Bologna, in Via Nosadella, proponiamo in vendita un luminoso monolocale situato in una piccola palazzina ben curata. Una soluzione perfetta per chi cerca un investimento sicuro in una delle zone più richieste del centro storico.

INTERNO: L’immobile, posto al secondo piano senza ascensore, si presenta in ottime condizioni interne. Lo spazio è stato ottimizzato per garantire funzionalità e comfort.
Si compone di:
- Ingresso su ambiente unico giorno/notte
- Angolo cottura attrezzato
- Bagno

Dotazioni principali:
- Riscaldamento termo autonomo, ideale per la gestione indipendente dei consumi
- Infissi in PVC con doppio vetro e apertura vasistas
- Spese condominiali estremamente contenute: solo 30€ al mese
È inoltre presente una cantina di pertinenza, acquistabile al prezzo di € 6.000 (non inclusa nel prezzo dell'appartamento).

ESTERNO: La proprietà si trova all'interno di una piccola palazzina storica, tipica dell'architettura bolognese, caratterizzata da basse spese di gestione e un contesto tranquillo. La posizione strategica permette di raggiungere a piedi Piazza Maggiore, i dipartimenti universitari e tutti i principali servizi del centro.

PERCHÉ ACQUISTARLO: Questa soluzione è un'opportunità eccellente per il mercato delle locazioni, grazie alla posizione centrale e alle spese fisse ridotte al minimo. Il riscaldamento autonomo e gli infissi recenti garantiscono un'ottima gestione energetica. La possibilità di acquistare la cantina separatamente offre un ulteriore spazio di stoccaggio, rarissimo da trovare in centro.

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