Villa

Villetta a schiera a Kaucana, S.Croce Camerina,via delle ginestre 42, a 80 metri dal mare
Proponiamo in vendita una villetta a schiera situata nella rinomata località balneare di Kaucana, nel comune di Santa Croce Camerina, a soli 80 metri dal mare. La posizione è ideale per chi desidera vivere o investire a pochi passi dalla spiaggia, tra comfort, relax e servizi.
L’immobile è attualmente suddiviso in due appartamenti indipendenti, impianti nuovi e certificati, soluzione perfetta sia per due nuclei familiari sia per uso investimento (locazioni,brevi, stagionali o annuali). Grazie alla disposizione interna, i due appartamenti possono essere facilmente unificati per creare un’unica abitazione più ampia e versatile. La villa si compone di un piano terra totalmente ristrutturato nel 2023, di circa 65mq calpestabili con internamente 2 camere da letto ,ampia cucina,bagno e ripostiglio, esternamente, un bagno con doccia,cucina esterna,due ampie verande e due spazi verdi con alberatura e un posto auto. Il piano primo,di nuova costruzione ha la stessa composizione senza verde e con balcone vista mare e veranda dove poter pranzare o cenare comodamente o semplicemente godere dello spazio per il relax.
La casa si trova in una zona tranquilla e ben servita, con spiaggia sia libera che attrezzata raggiungibile comodamente a piedi. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi: supermercati, bar, ristoranti, farmacie e attività commerciali. A breve distanza si sviluppa inoltre la pista ciclabile che collega Marina di Ragusa, ideale per chi ama muoversi all’aria aperta e vivere il territorio in modo attivo.
Kaucana è una località molto apprezzata per il suo mare cristallino, le spiagge sabbiose e il contesto rilassante, perfetto sia come residenza estiva sia come abitazione principale. A pochi minuti d’auto o bici si raggiunge Punta Secca, celebre come la “spiaggia di Montalbano”, resa famosa dalla nota fiction televisiva del Commissario Montalbano, oggi meta turistica di grande richiamo. La posizione strategica consente inoltre di raggiungere facilmente Marina di Ragusa, Ragusa Ibla e le principali località del Val di Noto.
Soluzione ideale per chi cerca una casa al mare, un investimento a reddito o una proprietà flessibile in una delle zone più richieste della costa iblea.