Villa in vendita a Rovigo - Via volturno, 240 mq

Casa indipendente con ampio terreno: luce, spazio e natura a pochi minuti dalla città

In zona MARDIMAGO periferia di Rovigo, comoda ai principali servizi e ben collegata al centro, proponiamo casa indipendente di 240 mq circondata da 4.400 mq di terreno privato, una soluzione ideale per famiglie con animali e per chi desidera vivere il verde in totale libertà.
L’abitazione si sviluppa su piano terra e primo piano e gode di esposizione est–ovest, garantendo luce naturale e sole durante tutta la giornata, a beneficio del comfort abitativo e dell’efficienza energetica.

Al piano terra troviamo ingresso, soggiorno, cantina, cucina e bagno, oltre al garage e cantina attualmente non collegati da accesso interno; al primo piano si sviluppa la zona notte con due ampie camere matrimoniali di circa 20 mq ciascuna e la parte di granaio non attualmente collegata.

NELLA SEZIONE PLANIMETRIE, UN PROGETTO DI DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI CHE PERMETTE DI RICAVARE AL PRIMO PIANO TRE CAMERE DA LETTO, UNO STUDIO E UN BAGNO creando un accesso al granaio adiacente, già esistente e in buone condizioni.

La casa è realizzata in mattoni pieni faccia vista, con TETTO RIFATTO nel 2020 su tutta la superficie della casa, un intervento importante che riduce sensibilmente i costi futuri. Anche l’impianto di riscaldamento è stato aggiornato, con condutture in rame, anche se necessita di essere rivisto. L’intera proprietà, abitazione e terreno, è stata COMPLETAMENTE RECINTATA da poco, con plinti di cemento e rete, un valore aggiunto concreto in termini di sicurezza e risparmio.

Davanti alla casa si apre una suggestiva aia in pietre e laterizi, uno spazio autentico e funzionale, ideale come area conviviale o corte privata. Qui è presente anche un pozzo per l’acqua, oggi non in uso ma ripristinabile, un elemento prezioso per l’irrigazione del terreno o per chi desidera coltivare.

L’immobile è da RISTRUTTURARE, ma offre una base solida e versatile per un progetto orientato a comfort moderno ed efficientamento energetico.
Una casa indipendente per chi cerca, ampi spazi esterni e potenzialità di valorizzazione, in un contesto riservato ma non isolato.